該兩宗地總面積為64655平方米，總價16.11億元，起拍樓面價890元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：7月17日，東莞麻涌鎮(zhèn)漳澎村兩宗商住商服連體地塊，因均無單位報價而慘遭流拍。

　　資料顯示，該兩宗地地塊編號分別2013WG028和2013WG029，總面積為64655平方米，總價16.11億元，起拍樓面價890元/平方米。

　　據(jù)出讓條件，兩宗地塊普通商品住房占比僅為50%-70%，商服用地占比高達30%-50%。

　　有分析認為，導(dǎo)致上述兩宗地流拍的原因，除了地塊規(guī)模較大，商業(yè)比例過高開發(fā)風(fēng)險不可控制之外，還有地塊所處的漳澎村遠離鎮(zhèn)中心，商業(yè)以及生活配套并不完善等因素。

　　而據(jù)不完全統(tǒng)計，截至7月18日，東莞本月共成功出讓了兩宗地。

　　7月10日，經(jīng)過兩家開發(fā)商121輪競價后，東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司以5.30億元競得廣東東莞寮步鎮(zhèn)鳧山村地塊，折合樓面地價3523.12元/平米，溢價率127.2%。

　　7月4日上午，東莞塘廈鎮(zhèn)林村地塊以溢價72.1%成交，由東莞市金地房地產(chǎn)投資有限公司經(jīng)過78輪競價，以總價4.2億元獲得，折合樓面地價3407.81元/平方米。