擬發(fā)起設(shè)立資管計(jì)劃籌集不超過17億元，為其上海閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)提供融資支持。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司7月16日發(fā)布公告，擬發(fā)起設(shè)立資管計(jì)劃籌集不超過17億元，為其上海閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)提供融資支持。同時(shí)，為武漢大花山生態(tài)科技開發(fā)有限公司接受3億元委托貸款提供擔(dān)保，推進(jìn)武漢“新華聯(lián)青年城”建設(shè)。

　　公告顯示，近期新華聯(lián)擬與匯添富資本管理有限公司、平安銀行股份有限公司上海分行及其他相關(guān)方簽署融資有關(guān)合同。

　　根據(jù)合同，由匯添富發(fā)起設(shè)立資管計(jì)劃，每一資管計(jì)劃均分為A類及B類份額。其中，A份額的資產(chǎn)總規(guī)模不超過11.5億元，向社會(huì)公開募集；B份額的資產(chǎn)規(guī)模不低于5.5億元，由新華聯(lián)認(rèn)購(gòu)。上述資管計(jì)劃成立后，匯添富將委托平安銀行向新華聯(lián)控股子公司上海新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放貸款。

　　匯添富以資管計(jì)劃資產(chǎn)管理人的身份，擬將募集資金分批受讓北京新華聯(lián)長(zhǎng)基商業(yè)地產(chǎn)有限公司的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為5000萬元，購(gòu)買比例為100%股權(quán)。新華聯(lián)同意在委托貸款期限屆滿后，由新華聯(lián)或其指定的第三方回購(gòu)上述資管計(jì)劃所受讓的新華聯(lián)長(zhǎng)基的股權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為5000萬元，購(gòu)買比例為100%股權(quán)。

　　此外，匯添富擬委托平安銀行對(duì)上海新華聯(lián)發(fā)放的委托貸款總計(jì)不超過16.5億元(含新華聯(lián)認(rèn)購(gòu)資管計(jì)劃的資金5.5億元)，委托貸款利率約8.94%。貸款期限為兩年。

　　新華聯(lián)稱，日前公司已成功獲取上海閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)09號(hào)地塊，該地塊地理位置優(yōu)越、折合樓面地價(jià)相對(duì)較低，為公司未來利潤(rùn)增長(zhǎng)提供了新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而本次交易主要是為上述地塊的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供融資支持，擬融資額度約11.5億元(未含新華聯(lián)提供資金部分)。

　　同日，新華聯(lián)公布，為武漢大花山生態(tài)科技開發(fā)有限公司接受委托貸款提供擔(dān)保，中信銀行受托向武漢大花山發(fā)放貸款，委托貸款金額為3億元，貸款期限為3年，貸款年利率不低于7.9%，本次貸款采用浮動(dòng)利率。

　　據(jù)了解，武漢大花山是新華聯(lián)的下屬全資子公司，其“新華聯(lián)青年城”項(xiàng)目目前處于施工階段，此次貸款，是為了推進(jìn)該項(xiàng)目的建設(shè)。