地塊的宗地面積、容積率、以及建筑面積均與第一次掛牌時(shí)一致，但掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度及競(jìng)買(mǎi)保證金均翻了一番。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月16日，廣州市國(guó)土資源局發(fā)布最新國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，將以掛牌方式出讓番禺區(qū)的3宗地，總起始價(jià)達(dá)19.95億元。

　　該3宗地塊分別為番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一、番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二及番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三。

　　其中，番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊一及番禺區(qū)鐘村街漢溪村地塊二，建筑面積分別為42793平方米、13540平方米，掛牌起始價(jià)分別為6億元、1.9億元。兩宗均為二類居住用地，容積率均為≤2.5。

　　而番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三，曾原定于2013年5月16日公開(kāi)出讓。但廣州市國(guó)土局于4月29日宣布因故終止掛牌出讓程序。

　　如今再度入市，該地塊的宗地面積、容積率、以及建筑面積均與第一次掛牌時(shí)一致，但掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度及競(jìng)買(mǎi)保證金均翻了一番。

　　最新出讓公告顯示，番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三，為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地，宗地面積17779平方米，容積率≤5.7，規(guī)劃建筑面積≤100495平方米，掛牌起始價(jià)12億元，增價(jià)幅度1000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.42億元。而該地塊第一次掛牌起始價(jià)為6億元，增價(jià)幅度500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.21億元。

　　另出讓公告披露，上述3宗地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)及成交儀式為2013年8月15日。

　　成交原則方面，番禺區(qū)鐘村街漢溪村兩宗地的掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建保障性住房建筑面積，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參與競(jìng)配建，競(jìng)價(jià)階梯為200平方米保障性住房建筑面積（每200平方米應(yīng)建設(shè)不少于5套保障性住房），參與競(jìng)配建的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出配建建筑面積最大者為競(jìng)得人。

　　番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三則按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。