一般的想法，濱江集團(tuán)對(duì)旗下兩個(gè)已無(wú)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，回收注冊(cè)資金的最直接辦法不就是將其注銷？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 魯鵬 繼上月發(fā)公告稱接受項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)資助后，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司再發(fā)公告，從旗下項(xiàng)目公司減資。

　　7月5日濱江集團(tuán)宣布，對(duì)旗下兩個(gè)全資子公司進(jìn)行減資共計(jì)14.85億元。其中，減少杭州濱江城東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資本金10.15億元；減少紹興濱江鏡湖置業(yè)有限公司注冊(cè)資本金4.7億元。本次減資完成后，濱江城東公司、濱江鏡湖公司注冊(cè)資本金均將減至1000萬(wàn)元。但濱江集團(tuán)仍持有兩公司100%的股權(quán)。

　　濱江集團(tuán)表示，此次減資是根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，并不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生重大影響。

　　減資大法

　　據(jù)浙商證券分析師戴方介紹，常規(guī)情況下母公司對(duì)子公司進(jìn)行減資，目的不外有二，該項(xiàng)目平臺(tái)將來(lái)會(huì)減少項(xiàng)目運(yùn)作或是不再使用該平臺(tái)運(yùn)作項(xiàng)目。

　　查詢公開(kāi)資料得知，濱江城東房地產(chǎn)為金色黎明一期項(xiàng)目公司，而金色黎明一期已在2012年10月推出最后的12號(hào)樓后售罄；紹興濱江鏡湖置業(yè)開(kāi)發(fā)有金色家園和星城大廈項(xiàng)目，其中金色家園在今年3月入住，星城大廈也已與6月21日實(shí)現(xiàn)交房。

　　而一般的想法，濱江集團(tuán)對(duì)旗下兩個(gè)已無(wú)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，回收注冊(cè)資金的最直接辦法不就是將其注銷？

　　但事情卻并非這樣簡(jiǎn)單，某財(cái)稅專家在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，注銷項(xiàng)目公司就必須要進(jìn)行稅務(wù)清算。

　　具體而言，進(jìn)行項(xiàng)目清算時(shí)，如土地增值稅現(xiàn)階段只是預(yù)征（大概是10到12個(gè)點(diǎn)），清算的話就需要拿大概20個(gè)點(diǎn)來(lái)繳土地增值稅。也就是說(shuō)清算需要補(bǔ)增至少10個(gè)點(diǎn)左右的稅。

　　“若是項(xiàng)目公司不注銷，就可以拖著不清算。會(huì)有一些公司為了推遲納稅時(shí)間就一直拖著。”

　　另外，若是不將項(xiàng)目公司注銷，母公司也是可以使用項(xiàng)目公司資金。上述財(cái)稅專家指出，但直接使用項(xiàng)目公司資金有一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，即可能造成“抽逃注冊(cè)資本”和“虛假抽資”。

　　同時(shí)，使用項(xiàng)目公司的資金屬于母公司和項(xiàng)目公司間的資金往來(lái)。在母公司和項(xiàng)目公司兩個(gè)獨(dú)立法人間，資金往來(lái)要涉及資金利息和隨之產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)費(fèi)用和企業(yè)所得稅等。

　　因此，該財(cái)稅專家坦言，因此有一種方法便是通過(guò)減資。“一來(lái)是不會(huì)有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，二則是免去了資金往來(lái)的流程手續(xù)。”

　　資金重壓

　　繼濱江早前從項(xiàng)目公司抽水資金后，此次再通過(guò)減資手段收攏資金，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是濱江依然受困于長(zhǎng)期資金鏈緊繃壓力下的新舉措。

　　上述業(yè)內(nèi)人士稱，“應(yīng)該還是資金的問(wèn)題，濱江在資金比較緊張的情況下進(jìn)行的財(cái)務(wù)騰挪。”

　　從濱江4月26日公布的第一季度報(bào)告來(lái)看，截至3月末，濱江的貨幣資金為29.74億元。而流動(dòng)負(fù)債方面，短期借款5000萬(wàn)元，其他應(yīng)付款22.94億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債10.2億元。

　　“濱江的短期債壓力非常緊張，但現(xiàn)在濱江的資金需求又很大”，據(jù)熟悉濱江的分析師介紹，“（濱江）前期攤子鋪得太開(kāi)，存貨有點(diǎn)多。”

　　事實(shí)上，濱江就在不久前還通過(guò)轉(zhuǎn)讓旗下項(xiàng)目來(lái)回籠資金。

　　早前5月15日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布，將其持有的金色草莊項(xiàng)目50%權(quán)益以9.19億元出讓萬(wàn)科南都。

　　盡管轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.19億元較當(dāng)初投入的7.5億元略有盈利，但在合作快三年后項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)前選擇退出，彼時(shí)據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，濱江還是出于回籠資金的考慮。

　　熟悉濱江的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，濱江現(xiàn)在手上還有很多存貨和一些土地，核心關(guān)注點(diǎn)應(yīng)該是把手上已經(jīng)拿到預(yù)售證的項(xiàng)目給賣(mài)掉，而不是盲目地去開(kāi)發(fā)新的土地。