7月5日，南京市國土局官方網(wǎng)站公告，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，下關(guān)濱江江邊路以西2號(hào)地塊（NO.2012G50）因故終止出讓程序。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月5日，南京市國土局官方網(wǎng)站公告，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，下關(guān)濱江江邊路以西2號(hào)地塊（NO.2012G50）因故終止出讓程序。

　　經(jīng)查詢，該地塊正是中冶置業(yè)于2012年以底價(jià)摘得的南京下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西2號(hào)地塊，56.2億的成交價(jià)也使得該幅地塊成為2012年以來全國范圍內(nèi)的總價(jià)地王。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)出讓公告，該地塊東至城河北路，南至城河路，西至規(guī)劃濱江路，北至方家營路，屬于商住混合用地，總出讓面積36.42萬平方米，綜合容積率為1.99，折合起始樓面價(jià)7754元/平方米。

　　值得注意的是，2號(hào)地塊位于兩年前出讓的下關(guān)1號(hào)地塊和3號(hào)地塊之間，是南京下關(guān)濱江區(qū)最后一幅土地。而1號(hào)地塊和3號(hào)地塊已于2010年9月19日，由中冶置業(yè)以底價(jià)200.34億元收入囊中。

　　此次2號(hào)地塊終止出讓，南京市官方解釋為，下關(guān)濱江2號(hào)地塊掛牌出讓成交后，該地塊的開發(fā)建設(shè)條件發(fā)生了一定的變化，主要有兩個(gè)方面：一方面，目前地塊內(nèi)除南京鐵路西站貨場以外的棚戶區(qū)居民和工企搬遷工作已完成，但由于西站貨場異地復(fù)建工作十分復(fù)雜，一定程度上影響了按原約定期限向受讓單位交付土地。

　　另一方面，為了進(jìn)一步提升和整合下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)功能、完善商務(wù)區(qū)規(guī)劃布局，市政府對下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行了局部優(yōu)化，其中涉及到2號(hào)地塊原出讓時(shí)約定的規(guī)劃建設(shè)條件也相應(yīng)發(fā)生了變化。

　　基于上述兩個(gè)方面因素，為了更好地推動(dòng)城市功能提升，打造現(xiàn)代化的濱江新城，按規(guī)定終止2號(hào)地塊土地出讓程序。