截止至6月底，世房已完成今年全年550億銷售目標(biāo)的59.15%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 趙思茵  7月3日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司公布6月銷售業(yè)績(jī)，今年1-6月世房累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售325.3億元，合約銷售總面積達(dá)249.58萬(wàn)平方米，同比分別增加45%及28%。平均銷售價(jià)格達(dá)1.3萬(wàn)元/平方米。

　　由此計(jì)算，截止至6月底，世房已完成今年全年550億銷售目標(biāo)的59.15%。

　　據(jù)了解，在3月26日召開(kāi)的世房2012年業(yè)績(jī)會(huì)上，許世壇曾宣布，世房2013年目標(biāo)為550億元，并稱只要一季度完成銷售目標(biāo)的25%，今年目標(biāo)的完成基本上就沒(méi)有太大問(wèn)題。世房一季報(bào)顯示，其首3月合約銷售總額約為137億元，完成全年目標(biāo)24.9%。

　　此外，報(bào)告還顯示，6月份，世房錄得合約銷售額71.9億元，同比上升19%；合約銷售面積為52.89萬(wàn)平方米。2013年6月平均銷售價(jià)格約為13595元每平方米。

　　當(dāng)然，6月開(kāi)盤的有世茂拾貳府、世茂諾沙灣、世茂西西湖等項(xiàng)目對(duì)其銷售貢獻(xiàn)自是不小。但本計(jì)劃在6月底開(kāi)盤的總價(jià)達(dá)1.5億的世茂海峽大廈樓王單位，目前延遲到了9月。有數(shù)據(jù)顯示，此樓王是該項(xiàng)目頂層300米之上環(huán)形地標(biāo)大平層，面積近1700平米，預(yù)計(jì)單價(jià)9萬(wàn)元每平方米。

　　世房6月份銷售71.9億元，同比獲得了近兩成的升幅，但有熟悉世房的相關(guān)人士指出，本月部分受到了工程進(jìn)度和市場(chǎng)上銀行收緊房貸影響。

　　該熟悉世房的人士稱：“一是世茂的施工工程的節(jié)奏問(wèn)題。6月正處于梅雨季節(jié)，上海，南京和長(zhǎng)三角今年下了很大的暴雨，世茂正好趕上了最關(guān)鍵的施工收口的階段。二是由于近期銀根緊縮，錢荒突然爆發(fā)，多多少少都會(huì)影響房企六月份的回款數(shù)字。之前很方便就能將錢取出，不需要走很復(fù)雜的流程。但現(xiàn)在如果購(gòu)房者想在這段時(shí)間內(nèi)提取幾百萬(wàn)交房款需要很繁瑣的手續(xù)?！?/p>

　　據(jù)了解，世房今年的項(xiàng)目中有很多的精裝，室內(nèi)外立面都要在自然環(huán)境比較好的情況下才能進(jìn)行施工。天氣和季節(jié)的緣故可能導(dǎo)致了世房一些項(xiàng)目的推遲。

　　不過(guò)，世房上半年總體銷售在獲得提升的同時(shí)，在土地市場(chǎng)上的表現(xiàn)仍然積極。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月31日，上海世茂至勤投資管理有限公司以總代價(jià)21.39億元競(jìng)得浙江寧波江北寶慶寺1#地塊。2月20日，競(jìng)得杭州濱江區(qū)1號(hào)地塊及江干區(qū)2號(hào)地塊，土地總價(jià)為26.02億元。

　　3月8日，世房旗下上海世盈投資管理有限公司競(jìng)得蘇州石湖東部建設(shè)區(qū)4號(hào)南、北兩宗土地，總面積達(dá)29.1萬(wàn)平方米，成交總價(jià)達(dá)31.5億元。

　　4月19日上海世茂信擇實(shí)業(yè)有限公司以20.6億元競(jìng)得福建省石獅市的土地競(jìng)拍五幅地塊，總占地面積達(dá)32.21萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積達(dá)71.51萬(wàn)平方米。4月26日，世房再次以11.26億在江蘇南通拿地。

　　世房副主席許世壇之前表示，今年世房計(jì)劃拿地金額為160億元，重點(diǎn)關(guān)注的地區(qū)集中于長(zhǎng)三角地區(qū)及福建地區(qū)。