如同他想建立龐大的新聞帝國(guó)一樣，于品海在地產(chǎn)方面也是幾經(jīng)坎坷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 鄭鵬 “江湖”血雨腥風(fēng)，有的人叱咤風(fēng)云，有的人鎩羽而歸。對(duì)于金庸《明報(bào)》的傳人于品海，其在傳媒和地產(chǎn)兩方面而言，兩者兼而有之。

　　7月3日晚間，南海控股有限公司宣布與中信集團(tuán)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以總額6.07億元，出售旗下投資控股公司Listar的27%股權(quán)，合共540萬(wàn)股銷(xiāo)售股份，及不超過(guò)9.5億港元股東貸款總額的27%。Listar持有廣州花都區(qū)新華鎮(zhèn)整幅地塊，項(xiàng)目名為“自由人花園”，建筑面積合共約103.6萬(wàn)平方米。

　　完成交易后，南?？毓蓪?duì)Listar的持股比例將由70%減至43%，中信集團(tuán)將擁有Listar的27%權(quán)益，Baitak則擁有其余30%股權(quán)。

　　南?？毓深A(yù)計(jì)，此次出售事項(xiàng)將帶來(lái)收益約4.65億元，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)，將全數(shù)用于解除該集團(tuán)于六灣開(kāi)發(fā)MTQ協(xié)議項(xiàng)下還款責(zé)任。但同時(shí)，南?？毓蓪⑹istar集團(tuán)管理及營(yíng)運(yùn)控制權(quán)，Listar集團(tuán)資產(chǎn)及負(fù)債將不會(huì)作為附屬公司綜合計(jì)入南?？毓删C合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)。

　　此次南?？毓沙鍪酃蓹?quán)事宜，讓我們?cè)僖淮伟蜒酃饩劢沟搅嗽毁Y本市場(chǎng)稱(chēng)為“神奇小子”的南?？毓啥聲?huì)主席于品海身上，當(dāng)然還有他的地產(chǎn)江湖。

　　金庸“傳人” 傳媒情結(jié)

　　對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，南?？毓刹⒎嵌炷茉?，但回顧于品海的傳奇媒體經(jīng)歷，或可令南海控股的脈絡(luò)，顯得更加清晰。

　　于品海，1959年前后出生于香港。1990年代，在于品海之前，有包括默多克新聞集團(tuán)在內(nèi)的10多家財(cái)團(tuán)與金庸洽談收購(gòu)《明報(bào)》一事，但最后于品海的成功接手《明報(bào)》，在香港曾轟動(dòng)一時(shí)。

　　隨后于品海申請(qǐng)了香港第一塊ISP(互聯(lián)網(wǎng)接入商)牌照和創(chuàng)辦了全球首個(gè)24小時(shí)華語(yǔ)衛(wèi)星電視--傳訊電視(CTN)。

　　有人士認(rèn)為，零成本收購(gòu)菲律賓馬尼拉希爾頓酒店，以資產(chǎn)置換方式收購(gòu)香港南海發(fā)展與明報(bào)等三次連環(huán)收購(gòu)，令于品海的事業(yè)達(dá)到了一個(gè)頂峰。

　　然而就在這樣的高峰時(shí)刻，于品海慘遭了人生的第一次滑鐵盧。1994年于品海斥巨資打造的傳訊電視(CTN)，這一次，輸光一億美金。

　　與此同時(shí)，《明報(bào)》在于品海接手后雖經(jīng)營(yíng)狀況良好，但盈利也完全無(wú)法支撐傳訊電視的運(yùn)行。1995年8月22日早上，香港證監(jiān)會(huì)、聯(lián)交所宣布《明報(bào)》停牌。于品海出售所擁有的《明報(bào)》股權(quán)，黯然退出。

　　離開(kāi)明報(bào)集團(tuán)后，于品海繼續(xù)苦苦經(jīng)營(yíng)傳訊電視，掙扎2年之后，1997年3月不得不忍痛將CTN轉(zhuǎn)賣(mài)給臺(tái)灣辜振甫的和信集團(tuán)，并辭去董事局主席和行政總裁職務(wù)。

　　此后，這位曾因接手金庸《明報(bào)》而名噪一時(shí)的于品海沉寂數(shù)年，于1999年，于品海收購(gòu)中國(guó)企業(yè)網(wǎng)，使之成為中國(guó)最大的企業(yè)IT服務(wù)商。第二年，于品海收購(gòu)群思實(shí)業(yè)，重組之后，成立中國(guó)數(shù)碼、南海控股兩家企業(yè)，進(jìn)而涉足房地產(chǎn)行業(yè)。

　　幾經(jīng)坎坷 地產(chǎn)江湖

　　“我做房地產(chǎn)業(yè)，同樣也是為我的知識(shí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，它能為我投資知識(shí)產(chǎn)業(yè)提供資金。”于品海曾這樣表示，而如同他想建立龐大的新聞帝國(guó)一樣，于品海在地產(chǎn)方面也是幾經(jīng)坎坷。

　　資料顯示，2000年于品海收購(gòu)了群思實(shí)業(yè)，更名為南?？毓捎邢薰荆瑢⒐緲I(yè)務(wù)重組為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及電子產(chǎn)品制造開(kāi)發(fā)。主要房地產(chǎn)項(xiàng)目位于深圳六灣、廣州及北京，而深圳項(xiàng)目“半島·城邦”是該地區(qū)最大的單一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　“半島·城邦”作為售價(jià)四萬(wàn)多一平方的高品質(zhì)濱海項(xiàng)目，雖被深圳市評(píng)為2009年樓宇銷(xiāo)售面積與金額雙料亞軍，也是輝煌和衰敗并存。

　　據(jù)悉，“半島·城邦”一期由南?？毓膳c深圳南海益田置業(yè)有限公司合作開(kāi)發(fā)，此后“半島·城邦”二期、三期因利潤(rùn)與分紅訴訟的影響，開(kāi)發(fā)未能落實(shí)。

　　而此次被出售股權(quán)的自由人花園項(xiàng)目，也是南?？毓闪硗庖粋€(gè)重要項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，自由人花園項(xiàng)目地塊位于廣州花都區(qū)鏡湖大道與廣花路交界處，總占地面積約1000畝，最早拿地時(shí)間為1993年，共分七期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目一期于2012年5月正式推盤(pán)預(yù)售，共取得960套房產(chǎn)的預(yù)售證，銷(xiāo)售746套。截至2013年5月31日止帶來(lái)銷(xiāo)售所得款項(xiàng)約12.1億元。

　　據(jù)南海控股2012年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，因自由人花園項(xiàng)目所在地的前負(fù)責(zé)部門(mén)遺留對(duì)個(gè)別地塊的歷史問(wèn)題，現(xiàn)負(fù)責(zé)部門(mén)需時(shí)處理和解決該些事項(xiàng)，尚有544套未能按預(yù)期取得預(yù)售證，也間接影響了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，集團(tuán)預(yù)計(jì)在2013年上旬可取得余下的全部預(yù)售證。

　　同時(shí)，自由人花園項(xiàng)目二期工程已正式啟動(dòng)，總建筑面積約18.1萬(wàn)平方米，其中地上約14.6萬(wàn)平方米，可售面積約14.1萬(wàn)平方米，共約1299套；地下約3.5萬(wàn)平方米，約1052個(gè)車(chē)位。

　　南海控股稱(chēng)，目前項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工作已全部完成，控制性詳細(xì)規(guī)劃已獲批覆，修建性詳細(xì)規(guī)劃正申請(qǐng)待批，預(yù)計(jì)2013年年中開(kāi)工，并將力爭(zhēng)于2014年第三季達(dá)到預(yù)售的工程條件。