在目前銀根緊縮的大背景下，未來會否給房屋的銷售帶來影響，存在不確定性。

　　觀點網(wǎng) 陳業(yè) 隨著新一月的到來，各房企紛紛公布其6月銷售業(yè)績，萬科也不例外。

　　7月4日，萬科公布其6月銷售數(shù)據(jù)，6月單月萬科共實現(xiàn)銷售面積111.6萬平方米，環(huán)比降9%，同比降9%；獲得的銷售金額為134.9億元，環(huán)比降5%，同比增1%。

　　截至目前，萬科前6月累計實現(xiàn)銷售面積716.4萬平方米，銷售金額為836.7億元。同比分別增加18.9%及33.79%。

　　拿地方面，6月單月，萬科花在地價款上的支出環(huán)比有所減少，根據(jù)此前公布的數(shù)據(jù)顯示，萬科4月共新增11個項目，項目需支付地價款共65.62億元；5月新增項目共7個，需支付的土地款為35.17億元。

　　6月萬科共新獲得5個項目，項目總面積為69.3萬平方米，需支付的地價款為32.39億元。

　　雖然，6月萬科需支付的土地款有所減少，但7月萬科在拿地上的動作越來越來大，僅就7月3日一天，萬科就耗費了58億在拿地上，其中，萬科聯(lián)合體以48.7億拿得上海浦東張江地王。

　　不過，據(jù)此前申銀萬國的預計，萬科6月的推盤量在130萬方左右，預期其銷售額可達150億左右，因此，就目前萬科公布的6月數(shù)據(jù)來看，仍略低于預期。申銀萬國還預計，萬科全年的推盤量約1600萬方，預計全年的銷售額在1750億左右。

　　對于萬科的未來銷售，市場人士表示，隨著三季度的到來，萬科在三季度的推盤量將會增大，而這會進一步助力全年的銷售業(yè)績?！　?/p>

　　有分析認為，縱觀萬科上半年的業(yè)績銷售取得超過三成的升幅，但在下半年是否還能繼續(xù)保持上升勢頭，卻由于面臨政策壓力、房產(chǎn)稅試點將擴容等影響而存不確定性。

　　關于房產(chǎn)稅的征收，市場早已沸沸揚揚，6月底，曾有媒體援引權威人士消息透露，北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點方案已上報，且多數(shù)方案已接近終稿。

　　雖然上述消息，最終由北京市財政局的辟謠而告終，但隨著各地新房價格的不斷上漲，房產(chǎn)稅的征收也是箭在弦上之事。

　　對此，萬科總裁郁亮于6月底直言，房產(chǎn)稅的征收無法代替土地財政的收入，同時，也無法有效抑制投資投機性購房的行為。

　　有分析就指出，在目前銀根緊縮的大背景下，未來會否給房屋的銷售帶來影響，存在不確定性。