有計(jì)算指，剔除配建保障房后折合樓面價(jià)超過(guò)4.5萬(wàn)/平方米，刷新單價(jià)紀(jì)錄，成為北京最新地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近年來(lái)北京三環(huán)內(nèi)唯一入市的住宅用地——夏家胡同地塊7月3日下午開(kāi)拍，最終由北京懋源房屋開(kāi)發(fā)有限公司和北京懋源置業(yè)有限公司聯(lián)合體奪得，成交結(jié)果為17.7億元，需配建3.8萬(wàn)平方米公租房，溢價(jià)率23.2%，樓面價(jià)23098元/平米。

　　有計(jì)算指，剔除配建保障房后折合樓面價(jià)超過(guò)4.5萬(wàn)/平方米，刷新單價(jià)紀(jì)錄，成為北京最新地王。但也有數(shù)據(jù)指，剔除3.8萬(wàn)平米保障房后，有3.86萬(wàn)平米的商品房住宅部分，折合樓面價(jià)約4.1萬(wàn)元/平方米，未能刷新單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　綜合媒體現(xiàn)場(chǎng)消息，參與該地塊競(jìng)拍的房企有中糧、九龍倉(cāng)、融創(chuàng)、中鐵、首城置業(yè)、招商、合景泰富、懋源、中化方興、萬(wàn)年基業(yè)、融輝置業(yè)、泰禾、保利首開(kāi)聯(lián)合體、恒大等14家房企。

　　經(jīng)過(guò)62輪競(jìng)拍，融輝置業(yè)的競(jìng)價(jià)已達(dá)地塊價(jià)格上限17.7億元，溢價(jià)率23.2%，樓面約2.3萬(wàn)元/平方米。

　　此后競(jìng)拍轉(zhuǎn)為競(jìng)配建面積，最終懋源地產(chǎn)以配建3.8萬(wàn)平方米的公租房奪得該地，其中現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)配建公共租賃住房面積2.8萬(wàn)平方米。

　　掛牌資料顯示，該地塊位于北京西南三環(huán)之內(nèi)，出讓面積為14.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積7.66萬(wàn)平方米，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，掛牌起始價(jià)為13.1億元，競(jìng)買(mǎi)保證金為4億。地塊開(kāi)拍之前已經(jīng)收到21次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為14.5億元。