優(yōu)先在房價、地價上漲較快，房價預(yù)期較高的區(qū)域選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓，進(jìn)一步增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。

　　觀點網(wǎng)訊：北京市國土局7月2日表示，下半年將繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進(jìn)土地供應(yīng)，預(yù)計年底前可推出經(jīng)營性用地600至700公頃。同時該局將按照北京市“國五條”細(xì)則的相關(guān)要求，繼續(xù)試點完善“限房價、競地價”交易方式。

　　并優(yōu)先在房價、地價上漲較快，房價預(yù)期較高的朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等區(qū)域選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓，進(jìn)一步增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。

　　據(jù)北京市國土局統(tǒng)計，截至目前，采用“限地價，競保障性住房面積”交易方式競建出的保障性住房面積約77萬平方米，由此減少的土地出讓收入約150億元，為社會增加各類保障性住房約1.7萬套。此外，北京市國土局還嘗試采用將商服用地與保障房用地搭配出讓、融合報價的交易方式，在控制溢價率的同時加快保障房用地的供應(yīng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市共推出經(jīng)營性用地56宗，面積約598公頃，相當(dāng)于去年同期的378%；其中住宅用地28宗，約436公頃，相當(dāng)于去年同期的397%；商服用地28宗，約162公頃，相當(dāng)于去年同期的336%。

　　在已成交的土地方面，截至6月30日，土地市場共成交經(jīng)營性用地57宗，土地面積約586公頃(商品房用地374公頃，保障房用地60公頃，商服用地152公頃)，相當(dāng)于去年同期的3.7倍，成交額約649億元，政府土地收益約254億元。

　　截至6月30日，2013年北京市供應(yīng)住宅及商服用地共計1034公頃，完成全年供地計劃的50%，其中住宅用地882公頃(保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃)，完成全年計劃的53%，商服用地152公頃，完成全年計劃的38%。