其中，宗地編號(hào)T201-0077，掛牌起始價(jià)為35億元，履約保證金7億元；宗地編號(hào)T201-0075，掛牌起始價(jià)為47億元，履約保證金9.4億元；宗地編號(hào)T201-0078，掛牌起始價(jià)為67.2億元，履約保證金13.5億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月2日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布了前海首批出讓地塊的掛牌起始價(jià)和履約保證金，3宗塊累計(jì)履約保證金29.9億元、掛牌起始價(jià)達(dá)149.2億元。

　　其中，宗地編號(hào)T201-0077，掛牌起始價(jià)為35億元，履約保證金7億元；宗地編號(hào)T201-0075，掛牌起始價(jià)為47億元，履約保證金9.4億元；宗地編號(hào)T201-0078，掛牌起始價(jià)為67.2億元，履約保證金13.5億元。

　　6月25日，深圳市前海管理局發(fā)布公告，將公開(kāi)出讓桂灣片區(qū)3宗商業(yè)性辦公用地，土地總面積168464.92平方米。宗地掛牌起始價(jià)和履約保證金數(shù)額將于2013年7月5日前在深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布。

　　當(dāng)時(shí)公告顯示，T201-0077地塊位于桂灣片區(qū)二單元03街坊，土地面積49152.18平方米，建筑面積320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米辦公樓物業(yè)應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給深圳市前海管理局。

　　T201-0075地塊位于桂灣片區(qū)二單元04街坊，土地面積57481.45平方米，建筑面積450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米辦公樓物業(yè)、11000平方米區(qū)域供冷設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給深圳市前海管理局。

　　T201-0078地塊則位于桂灣片區(qū)二單元02街坊，土地面積61831.29，建筑面積503000，宗地辦公樓物業(yè)中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　公告同時(shí)規(guī)定競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格要求，其中，T201-0077、T201-0075宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格要求是，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有城市綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，2012年會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)總額和主營(yíng)業(yè)務(wù)收入均不低于100億元人民幣或等值外幣。

　　T201-0078宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格要求則包括三個(gè)方面，一是競(jìng)買(mǎi)人須為在香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，2013年6月24日市值不低于400億元港幣；二是競(jìng)買(mǎi)人2012年會(huì)計(jì)年度的營(yíng)業(yè)收入須不低于200億元人民幣或等值外幣；三是競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前，與不少于3家境外的世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)或其控股的一級(jí)子公司簽署入駐該項(xiàng)目的合作意向(世界500強(qiáng)以《福布斯(Forbes)》或《財(cái)富(FORTUNE)》2012年公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，涉及金融產(chǎn)業(yè)的均可認(rèn)定為金融機(jī)構(gòu))。

　　此外，T201-0078宗地競(jìng)得人須履行三項(xiàng)承諾事項(xiàng)：第一，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本宗地一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的全國(guó)性或區(qū)域性運(yùn)營(yíng)總部，到2015年實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入不低于100億元人民幣；第二，該宗地項(xiàng)目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計(jì)核算的年度納稅額(不含代扣代繳個(gè)人所得稅)不低于10億元人民幣；第三，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本宗地后，須在簽訂《出讓合同》前，與市前海管理局簽訂本宗地《產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議書(shū)》。

　　此次出讓的三宗地塊，均采用一次競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)方式，其中，T201-0077地塊和T201-0075的公告期為2013年6月25日起至2013年7月25日止，一次競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)時(shí)間為2013年7月26日15時(shí)起至15時(shí)10分止。T201-0078地塊的公告期為2013年6月25日起至2013年8月15日止，一次競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)時(shí)間為2013年8月16日15時(shí)起至15時(shí)10分止。

　　土地款支付方面，競(jìng)得人為境內(nèi)企業(yè)的，須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人可選擇5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競(jìng)得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付不低于成交總價(jià)50%的價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。

　　競(jìng)得人為境外企業(yè)的，須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，按國(guó)家有關(guān)政策辦理完成有關(guān)準(zhǔn)入手續(xù)，并自其項(xiàng)目公司完成工商注冊(cè)及依法具備結(jié)匯支付條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)與深圳市前海管理局簽訂《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人可選擇5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競(jìng)得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付不低于成交總價(jià)50%的價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。境外企業(yè)以外幣支付的，應(yīng)完成外商投資房地產(chǎn)備案程序及其他有關(guān)外匯管理方面的手續(xù)后再申請(qǐng)結(jié)匯人民幣以支付地價(jià)款。

　　競(jìng)得人按上述程序辦理有關(guān)準(zhǔn)入手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自成交之日起1年內(nèi)簽訂《出讓合同》，逾期未簽訂的，取消成交結(jié)果，沒(méi)收履約保證金。