78%的受評(píng)開發(fā)商(即31家開發(fā)商)評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，高于2012年底的20家。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月29日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，繼4月份全國銷售溫和放緩，同時(shí)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲之后，5月份點(diǎn)心債發(fā)行主導(dǎo)了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的債券籌資活動(dòng)。

　　穆迪助理副總裁/分析師梁鎮(zhèn)邦表示，該月一共有4家受評(píng)開發(fā)商成功發(fā)行了約10億美元的境外債券，這些債券全部都是人民幣計(jì)價(jià)的點(diǎn)心債券。

　　據(jù)悉，上述發(fā)行人主要包括花樣年控股集團(tuán)有限公司(B1/穩(wěn)定)、仁恒置地集團(tuán)有限公司(Ba3/穩(wěn)定)、綠城中國控股有限公司(B2/正面)和寶龍地產(chǎn)控股有限公司(B3/正面)。

　　梁鎮(zhèn)邦還表示，人民幣債券發(fā)行激增的部分原因是人民幣升值的預(yù)期推動(dòng)了市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求。

　　他指出，2月份國務(wù)院出臺(tái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施后，4月份房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)步伐已比3月份放緩。

　　據(jù)悉，4月份總銷售比3月份下跌了13%，但該月中國70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。4月份房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲的城市數(shù)量從3月份的67個(gè)增至68個(gè)，是2011年10月以來的最高水平。

　　與此同時(shí)，房?jī)r(jià)同比漲幅超過5%的城市從4月的12個(gè)增至5月的24個(gè)。一線城市的穩(wěn)定銷售推動(dòng)了房?jī)r(jià)強(qiáng)勁上漲。廣州和北京的房?jī)r(jià)同比漲幅最高，分別達(dá)到13.7%和13.4%，其次是深圳和上海，分別為11.5%和10.2%。

　　其次，南京、廈門、鄭州、烏魯木齊和福州等主要二線城市房?jī)r(jià)也顯著上升，平均漲幅為8%。

　　該報(bào)告同時(shí)指出，5月份受評(píng)開發(fā)商略微正面的信用趨勢(shì)持續(xù)，穆迪在該月采取了1次正面評(píng)級(jí)行動(dòng)，來自盛高置地(控股)有限公司(B3/列入可能上調(diào)的復(fù)評(píng)名單)。

　　截至2013年5月20日，78%的受評(píng)開發(fā)商(即31家開發(fā)商)評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，高于2012年底的20家。

　　穆迪預(yù)計(jì)未來12個(gè)月受評(píng)開發(fā)商的信用狀況將大體穩(wěn)定，政府采取調(diào)控新措施的風(fēng)險(xiǎn)將處于可控范圍內(nèi)。