北京住建委5月10日施行的保障房新政要求，保障房申請(qǐng)人夫妻雙方名字都要出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，并且5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓按原價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月2日，北京市住建委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范已購(gòu)限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》，該新政從5月10日正式開(kāi)始實(shí)施。

　　通知提到，申請(qǐng)家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。保障房未上市轉(zhuǎn)成商品房前，不得隨意抵押、擔(dān)保、作價(jià)出資、買賣、贈(zèng)與對(duì)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房的家庭，將取消其保障房入住資格。保障房未上市轉(zhuǎn)成商品房前，不得隨意抵押、擔(dān)保、作價(jià)出資、買賣、贈(zèng)與。

　　在登記上，相關(guān)開(kāi)發(fā)商必須將入住家庭信息書(shū)面告知區(qū)縣房管部門(mén)，對(duì)符合條件的家庭，夫妻夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。

　　在處置上，區(qū)縣房管部門(mén)須將核實(shí)入住前的變化情況，家庭通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請(qǐng)條件的，將取消該家庭保障資格。

　　保障家庭利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購(gòu)房款，未經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)同意，不得將所購(gòu)房屋作為其他債務(wù)擔(dān)保。

　　而在出售上，新政規(guī)定已購(gòu)房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。該房屋應(yīng)由購(gòu)房家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)安排其他符合條件的輪候家庭按原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買或按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人。

　　此外，辦證未滿五年的，禁止上市出售，由住房保障部門(mén)安排其他符合條件的輪候家庭按原購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買，或按原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人。