　　觀點網(wǎng)訊：5月9日晚，保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司在公告中披露，2013年4月，保利實現(xiàn)簽約面積80.14萬平方米，同比增長11.45%；實現(xiàn)簽約金額94.37億元，同比增長3.17%。而3月其共實現(xiàn)簽約面積108.61萬平方米，簽約金額120.39億元。

　　2013年1-4月，公司實現(xiàn)簽約面積365.32萬平方米，同比增長69.30%；實現(xiàn)簽約金額401.95億元，同比增長67.39%。

　　可以看出，在一季度完成300億元的銷售之后，其在4月的表現(xiàn)略微保守。事實上，不僅在銷售方面出現(xiàn)了加速的跡象，其在土地市場上也頗為沉默。

　　保利在公告中稱，4月11日，其通過掛牌方式取得長春市高新區(qū)創(chuàng)建街東側(cè)地塊，項目用地面積81811平方米，規(guī)劃容積率面積約179984平方米，成交總價約29265萬元。土地用途為商住用地。公司擁有該項目100%權(quán)益。

　　不過，這并不影響外界對保利今年銷售表現(xiàn)的看好。

　　中投證券在最新的一份研報上表示，保利成功抓住了去年底以來“淡季不淡”的暖冬行情，推盤力度不減，為全年銷售增長打開了良好的開局。預(yù)計全年銷售1200億元以上，存在超預(yù)期可能；全年銷售均價同比將保持穩(wěn)定。

　　至于土地方面，中投證券則稱銷售持續(xù)快速增長背景下預(yù)計保利2013年拿地規(guī)模將高于2012年，仍將以深耕市場容量大的一二線核心城市為主。

　　同日，保利地產(chǎn)董辦李紅亮在參加網(wǎng)上公開活動時表示，保利定位為主要做普通住宅產(chǎn)品，針對剛性需求，受調(diào)控影響較小，并稱二套房首付比例上調(diào)對公司銷售影響不大。此外，李紅亮還表示公司目前精裝修的比重不大，介于10%-20%之間，主要集中在廣東區(qū)域，未來會逐步加大精裝修的比例。

（審校：武瑾瑩）