　　據(jù)上海國土資源局公告顯示，5月9日，上海世博板塊共出讓三宗地塊。分別為浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09B-01地塊、浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09A-02地塊和浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09B-02地塊。上述3宗地塊的起始樓面價均為2.71萬元/平方米。

　　其中，上海世博板塊A09B-01商辦地塊，由新加坡益海嘉里投資有限公司以底價6.66億元拿下，折合樓板價2.71萬元/平方米。浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A09A-02地塊在經(jīng)過超200輪競價后，由Maxbase Holdings limited 以12.12億元的總價競得，測算樓板價達到39932元/平方米，溢價率47.49%。

　　此前，5月8日上海出讓浦東新區(qū)世博會地區(qū)3宗地塊，計出讓面積4.7萬平方米，共獲得25.9億元出讓金，買家分別為中國電力、華泰保險以及深圳市立業(yè)集團。除中國電力溢價獲得地塊外，另兩幅地塊均為底價出讓。

　　由華泰保險以底價9.49億元競得上海世博會地區(qū)A02A-03商辦地塊；A02A-04商辦地塊，由深圳市立業(yè)集團以底價6.36億元競得。兩地塊的折合樓板價均為27075元/平方米。而中國電力投資集團公司華東分公司以10.1億奪世博板塊A09A-01商辦地塊，樓板價33192元/平方米，溢價率22.59%。

　　綜上，上海世博板塊這兩天共出讓6宗地塊，始出讓金總額45.57億元，實際成交六地塊共計54.5億元，溢價率15.2%。

　　上海業(yè)內人士認為，這個價格符合預期，但和周邊地塊及B片區(qū)成交地塊價格相比，價格上漲還是比較明顯的。“相較B片區(qū)的'低價'，此次A片區(qū)內地塊的出讓樓板價更符合地塊其本身的市場實際價值。”

　　其實，自2011年10月出讓首幅原世博園區(qū)內地塊至今，該區(qū)域已合計出讓了多達18幅商辦類用地，累計出讓面積為15.6萬平方米，出讓總金額達137.6億元。其中世博B片區(qū)內已成功出讓15幅各類商辦地塊，且皆為底價成交。

　　另據(jù)不完全統(tǒng)計，世博會地區(qū)B片區(qū)共出讓地塊15幅，出讓面積127503.6平方米，出讓金總額111.6083億元。A片區(qū)6幅土地出讓總金額54.5億元，整個世博板塊成交溢價率超過20%。

　　推地熱潮

　　除了上海土地市場成交火熱外，5月北京、廣州也開閘放量，增加土地供應。

　　5月預計上海將有21幅經(jīng)營性用地出讓，合計出讓面積為41萬平方米，累計起始出讓金額高達117億元，不論是地塊數(shù)量還是金額都為年內至今單月最高。

　　北京方面，據(jù)北京土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，北京正在供應的經(jīng)營性用地達到12宗，土地用途包括商業(yè)金融、混合公建、住宅等，總建筑面積達到90.54萬平米，集中在大興、通州、豐臺、門頭溝等區(qū)域。

　　5月7日，北京門頭溝區(qū)新城MC09-004地C2商業(yè)金融地塊進行公開出讓，北京世紀今創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在經(jīng)過82輪競標后，最終以3.68億代價奪取。經(jīng)計算，該地塊溢價率高達104%。

　　這是北京市5月成交的首宗土地，現(xiàn)場有龍湖地產(chǎn)、物美置地和北京世紀今創(chuàng)三家企業(yè)參與。雖然參與企業(yè)不多，但現(xiàn)場競價依然激烈，競價次數(shù)達到82輪。

　　廣州也不甘示弱，據(jù)廣州市國土局信息顯示，5月廣州掛牌的土地項目達15宗。更值得一提的是，5月6日，這是廣州“國五條”樓市細則出臺以來第一次土拍會，廣州市拍賣出讓三宗土地，分別為廣氮AT06070407商業(yè)地塊、花都區(qū)加油站用地以及白云區(qū)同寶路8號、10號地塊，總出讓面積9.15萬平方米，總成交金額達21.07億元。

　　其中最受關注的同寶路8號和10號地塊，在經(jīng)過近200輪的競價后，佳兆業(yè)力壓中海，以18.6774億元、配建6.68萬平米的保障房面積拿下，折合樓面地價高達25597元/平米，一舉刷新該區(qū)域地王價。

　　而除了一線城市外，二線城市杭州也宣布5月將推出26宗土地，總出讓面積達123.83公頃，創(chuàng)下今年以來的推地量新高。

（審校：武瑾瑩）