　　據(jù)悉，目前雅居樂藏龍御景在售的房源均為精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)在3500-5500元/平米左右。而在售房源的折后價格在17000-18000元/平米左右。相比此批周末入市的毛坯房起價11800元/平米，均價13000元/平米的水平，藏龍御景精裝變毛坯后單價最高直降6000元/平米。

　　隨后，雅居樂華東區(qū)域營銷總監(jiān)邵晴也對外界表示：“此次推出的6號樓依舊是精裝豪宅定位，主打249㎡經(jīng)典戶型，均價基本維持在18000元/㎡左右，11800元/平米起售的17號樓將針對科技企業(yè)的特殊團購需求，在經(jīng)集團特批后以毛坯特惠的方式推出市場。這并不會改變藏龍御景大平層豪宅的定位。”

　　資料顯示，藏龍御景位于江寧區(qū)清水亭西路，四至為機場高速以東、牛首山河以南、清水亭大道以西、湖西環(huán)路以北地塊。擬建設(shè)項目總用地面積11.4萬平方米，總建筑面積30.87萬平方米，容積率2.0。項目共規(guī)劃15棟高層住宅，包括1棟2層商業(yè)和服務(wù)用房，1棟3層的9班幼兒園。

　　去年11月18日，該項目首期開盤，推2、9、12號樓，共282套精裝房，戶型面積130-330平方米，折前價格在19000-21000元／平方米，整體成交均價在16500元／平方米。

　　針對雅居樂大手筆的促銷活動，南京業(yè)內(nèi)也立即展開熱議。

　　有網(wǎng)上評論稱由于此批特價房源只有1套為11800元/平米，因此仍是吸引眼球的目的大于實際的目的。另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此批房源由于緊鄰高架位置并不好，扣去近5000元/平米的精裝成本，雅居樂此舉并不能算是降價，最多只能算是減配減價。

　　還有業(yè)內(nèi)人士稱，因傳7月1日南京將征房產(chǎn)稅，于是雅居樂打響2013南京降價第一槍。

　　還有分析表示，雅居樂今年在南京的銷售壓力并不小，其中僅藏龍御景一盤今年的銷售任務(wù)就高達(dá)40億，雖然一季度雅居樂藏龍御景就熱銷了10億以上，但面對高額的銷售任務(wù)及下半年浦口濱江花園項目、長樂渡別墅2大新盤上市壓力，及對未來市場的不確定性，此時選擇藏龍御景順勢調(diào)整產(chǎn)品突圍，不失為一個好機會。

（審校：武瑾瑩）