棲霞區(qū)仙林湖地塊為住宅用地，起拍價(jià)達(dá)16.44億元，地塊出讓面積約14.6萬(wàn)平米，是2009年招商地產(chǎn)仙林湖退地的一部分。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月9日，南京市國(guó)土局發(fā)布土地出讓公告，5月將出讓7幅地塊，涵蓋江寧、江北、城南、仙林四個(gè)板塊，總出讓面積約23.3萬(wàn)平方米，出讓總價(jià)達(dá)23.9億元。

　　其中，最受關(guān)注的是棲霞區(qū)仙林湖西側(cè)1號(hào)地塊，起拍價(jià)達(dá)16.44億元，地塊總出讓面積約14.6萬(wàn)平方米，該地塊為住宅用地，東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至緯地路。

　　值得注意的是，該地塊是2009年招商地產(chǎn)仙林湖退地的一部分。2007年，招商地產(chǎn)和九龍倉(cāng)曾聯(lián)合拍下這幅仙林湖西側(cè)地塊，但最后因市場(chǎng)情況未按時(shí)繳納首期款項(xiàng)而被國(guó)土局在2009年取消了拿地資格。

　　據(jù)南京市國(guó)土局相關(guān)人士介紹，原地塊已被一分為二，此次公告的地塊在原地塊西部，與仙林湖之間還相隔一個(gè)東地塊，而東地塊何時(shí)公布暫未可知。

　　除仙林地塊外，南京5月還將推出南京南站、仙林中心、東山、六合雄州、橫梁等六幅地塊，但除了雄州街道北大街5、6號(hào)地塊及橫梁街道東翔制衣廠地塊為住宅用地之外，其余均為商業(yè)商務(wù)用地。

　　根據(jù)出讓公告，仙林中心區(qū)域的G26和G27均為商業(yè)地塊，出讓面積分別約為1.12萬(wàn)平方米和8589平方米，樓面地價(jià)分別為2528元/平方米和3353元/平方米。

　　另外，位于南京南站掛出北廣場(chǎng)站西片區(qū)的3號(hào)地塊，實(shí)際出讓面積約為1萬(wàn)平方米，容積率在2.0以內(nèi)，折合起拍樓面價(jià)為4526.2元/平方米，

　　江寧東山推出的商業(yè)地塊與江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)毗鄰，實(shí)際出讓面積僅1.6萬(wàn)平方米，起拍價(jià)3.51億，樓面地價(jià)為4830元/平方米。公告要求地塊內(nèi)不得建設(shè)酒店式公寓，商業(yè)建筑面積不小于地上總建筑面積的30%，且不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓。

　　此外，六合地區(qū)將推出一幅靠近主城區(qū)的住宅混合地塊，該地塊出讓面積約2.3萬(wàn)平方米，起拍價(jià)8000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1264元/平方米；同時(shí)還將出讓東翔制衣廠住宅地塊，這幅地塊總出讓面積為1.78萬(wàn)平方米，出讓總價(jià)為2950萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)為755元/平方米。