1月1日至3月10日，北京新建純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽18171套，創(chuàng)2005年以來最火熱開局，同比上升244.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，綜合媒體報(bào)道，根據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)，1月1日至3月10日，北京新建純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽18171套，創(chuàng)2005年以來最火熱開局，同比上升244.5%。

　　同時(shí)，關(guān)于價(jià)格方面，相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，北京新建純商品住宅交易在此期間均價(jià)22265元/平方米，基本回歸到2011年同期水準(zhǔn)。

　　對此，北京業(yè)內(nèi)人士表示，今年初新房成交量創(chuàng)新高，主要是因?yàn)榇汗?jié)前開盤的項(xiàng)目在春節(jié)后集中網(wǎng)簽。另外，近期出臺(tái)的新國五條及細(xì)則將增加二手房交易成本，在地方政府實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前，部分購房者可能轉(zhuǎn)向新房市場，推動(dòng)新房交易量的上升。

　　除了北京的一手住宅成交火爆之后，天津的二手市場也很火熱。天津市國土資源和房屋管理局信息統(tǒng)計(jì)顯示，從3月1日至3月12日17時(shí)，天津市二手私產(chǎn)住宅累計(jì)成交7900套，日均成交658套；其中，3月12日二手住宅交易1218套、面積108469.8平方米，又創(chuàng)歷史新高。

　　同樣地，天津業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津市“國五條”細(xì)則出臺(tái)前，二手房成交高峰仍將持續(xù)，但成交價(jià)格短期內(nèi)或?qū)⑹艿揭种?，呈穩(wěn)步下探走勢。

　　據(jù)了解，2月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，被稱為新“國五條”。3月1日，新“國五條”細(xì)則發(fā)布，其中爭議最為集中的一條政策規(guī)定是，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。