由于內(nèi)地主要城市的房價仍然存在上升壓力，增添了今年房產(chǎn)市場再推新調(diào)控政策的機會。

　　觀點網(wǎng)訊：3月8日，大和總研發(fā)表研究報告，將中海目標價由23.8元上調(diào)至25.8元，維持投資評級“買入”。

　　該行認為，中海在同業(yè)中具有優(yōu)勢，即使政策續(xù)帶來不明朗因素，但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩(wěn)定增長。

　　大和續(xù)稱，中央最新推出的“新國五條”對于二手市場影響較大。不過，由于內(nèi)地主要城市的房價仍然存在上升壓力，增添了今年房產(chǎn)市場再推新調(diào)控政策的機會。

　　而前一天(3月7日)，瑞銀亦發(fā)布報告指出，中國政府調(diào)控樓巿的措拖，有利中海加速擴張。

　　瑞銀表示，內(nèi)地加強調(diào)控，為中海及子公司中海宏洋提供更多以低價吸納土地儲備的機會，對中海的資產(chǎn)凈產(chǎn)及盈利增長有支持。與此同時，在中央政府恒常調(diào)控的環(huán)境下，投資者更易從眾多地產(chǎn)發(fā)展商中分辨出中海及中海宏洋這類管理較完善及更專業(yè)的股份。

　　該行認為，中海的估值相對其他內(nèi)房股應享有更高溢價，維持其“買入”評級，目標價27.87元。

　　另外，中海董事長孔慶平于近日公開表示，未來的一段時間內(nèi)，中海在土地方面會有增加的需要，惟目前未考慮調(diào)整買地價格。而對于拿地的地區(qū)，孔慶平稱需要看時機，以及平衡內(nèi)部資源的調(diào)配。

　　“政府應該要有中長期的土地銷售計劃，讓發(fā)展商可以按需要加大投資力度。”孔慶平如是說。