如何有序有效地退出高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，將是接下來各家信托公司考慮的重點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體3月8日消息稱，由于受到“國五條”的影響，房地產(chǎn)信托市場遭遇短期沖擊，上周成立數(shù)量銳減。

　　有最新的報(bào)告統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上周新成立的信托產(chǎn)品中，投向房地產(chǎn)的資金數(shù)量占比僅4.55%，與前一周的12.5%相比大幅下滑。

　　事實(shí)上，今年自1月份開始，房地產(chǎn)信托已顯抬頭之勢，相較前幾月該類別占比僅10%左右，1月則增至20.93%。

　　分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)新政對(duì)信托公司主要有兩方面影響：首先，已投的項(xiàng)目受政策影響，出現(xiàn)資金流等問題；其次，對(duì)準(zhǔn)入的限制，如對(duì)部分地區(qū)、部分公司的合作會(huì)受較大限制，也會(huì)影響未來產(chǎn)品的存量。

　　“對(duì)于信托公司而言，如何有效鑒別項(xiàng)目和企業(yè)成為下一步風(fēng)控的重點(diǎn)。”該人士續(xù)稱，同時(shí)，風(fēng)控措施也應(yīng)成投資者首選。

　　此外，另有信托公司人士表示，地產(chǎn)新政雖然還有很多細(xì)節(jié)需要明晰，但從部分信托公司的運(yùn)作實(shí)際看，有序有效地退出高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，將是接下來各家公司考慮的重點(diǎn)。

　　“部分城市房價(jià)過高，未來實(shí)行嚴(yán)格調(diào)控的幾率很大，信托收益率難免受到影響。而對(duì)于前期投資過度，后續(xù)發(fā)展不足的地區(qū)和企業(yè)，如果未來經(jīng)濟(jì)下行持續(xù)，隱含的剛性兌付問題會(huì)更嚴(yán)峻。”該人士如是說。