曾為珠江新城最大“爛尾地”的A2-1地塊已獲批開建，地塊將建一棟36層寫字樓大廈，6層高購(gòu)物商場(chǎng)和約430個(gè)車位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日廣州本地媒體報(bào)道稱，據(jù)廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，曾為珠江新城最大“爛尾地”的A2-1地塊已獲批開建，地塊將建一棟36層寫字樓大廈，6層高購(gòu)物商場(chǎng)和約430個(gè)車位。

　　據(jù)規(guī)劃局公示顯示，珠江新城A2-1地塊將建成一棟36層的寫字樓大廈，地下3層約24264平方米，地上35層約109062平方米。

　　地塊位于珠江新城華強(qiáng)路以東以北，富力盈力大廈以西，地塊占地面積約為10449平方米，其中規(guī)劃建筑面積約為104487平方米，主要包括建筑面積約為79487平方米的兩幢約36層高寫字樓大廈，以及面積約為25000平方米的6層高購(gòu)物商場(chǎng)和約430個(gè)車位。

　　據(jù)了解，該地塊是廣東海聯(lián)于1994年購(gòu)得，但其后該公司原董事長(zhǎng)徐某涉案被捕，項(xiàng)目開發(fā)中止。2004年1月，廣州市國(guó)土房管部門公布的一份拖欠土地使用權(quán)出讓金名單中，珠江新城A2-1地塊也曾因欠款3億元而名列榜首，而該地塊也“爛尾”十幾年，成為珠江新城最大的爛尾地塊。

　　而后，珠光控股開啟了接手“爛尾地”的計(jì)劃。其2011年中期報(bào)告顯示，珠光為配合進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，于2012年9月5日收購(gòu)了誠(chéng)昌控股有限公司之全部股權(quán)。而誠(chéng)昌控股的全資子公司惠豐持有廣東海聯(lián)大廈有限公司80%的權(quán)益。

　　完成收購(gòu)不久，珠光控股又開始為項(xiàng)目籌資資金，其全資附屬公司誠(chéng)昌通過向Silver Prosper (BVI) Investments Limited 增發(fā)而轉(zhuǎn)出45%股權(quán)，接著以15%的年利率發(fā)行5億港元于2014年到期的票據(jù)，兩筆融資合計(jì)籌集資金7.8億港元，約合人民幣6.4億元。

　　至此，珠光控股通過投資者認(rèn)購(gòu)股份部分融資向廣東海聯(lián)增資2.8億港元，支付珠江新城A2-1項(xiàng)目欠繳政府的土地出讓金和違約費(fèi)用。而5億港元票據(jù)融資資金則用于償付部分收購(gòu)誠(chéng)昌股權(quán)款項(xiàng)，以及所形成的相應(yīng)債務(wù)，并向有關(guān)子公司授出貸款等。

　　另外，據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，該地塊目前的市場(chǎng)售價(jià)至少已在30億以上。