對于溢利的大漲，華人置業(yè)表示，主要來自投資物業(yè)的公平值收益、出售上市買賣投資而錄得虧損減少，及來自債券的利息入增加。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，華人置業(yè)公布2012年全年業(yè)績報告，截至去年12月底止年度，集團(tuán)錄得股東應(yīng)占溢利97.95億港元，按年增長1.8倍；每股盈利5.135港元，末期息20仙。

　　對于溢利的大漲，華人置業(yè)表示，主要來自投資物業(yè)的公平值收益、出售上市買賣投資而錄得虧損減少，及來自債券的利息入增加。

　　除了股東應(yīng)占溢利的上升之外，核心溢利也大幅增長。如撇除主要非現(xiàn)金項(xiàng)目收益凈額58.16億港元，核心溢利為39.79億港元，大升18倍。

　　對此，華人置業(yè)稱，主要非現(xiàn)金項(xiàng)目來自投資物業(yè)公平值收益及物業(yè)存貨的重估收益連同其相關(guān)遞延稅項(xiàng)共58.16億港元，有關(guān)數(shù)字按年增加。

　　不過，在物業(yè)銷售收入方面是下降不少。數(shù)據(jù)顯示，華人置業(yè)2012年物業(yè)銷售收入及其聯(lián)營公司的相關(guān)應(yīng)占溢利錄得9.496億港元，同比下降72.2%。

　　針對物業(yè)銷售，華人置業(yè)預(yù)期，物業(yè)預(yù)售由今年初起將會帶來重大的銷售收入確認(rèn)應(yīng)占溢利，物業(yè)包括名為灣仔(占87.5%權(quán)益)、西九龍“御金.國峰”(占15%權(quán)益)及成都華置、西錦城第二期余下單位。至涉及26.21億港元的物業(yè)存貨所收取之按金可于今年確認(rèn)入帳。

　　另外，華人置業(yè)去年出售上市持作買賣投資而錄得之已變現(xiàn)虧損(其虧損已包括于收入內(nèi))為920萬港元，較之前一年虧損12.28億港元，大為收窄，所得款項(xiàng)總額為14.89億元，按年大幅減少。