通過本次交易，公司將西山華府綜合樓項目與相對低效的萬城華府會所和西山華府會所、頤園會所和配套房產(chǎn)捆綁出售，從上市公司剝離出去，盤活了資產(chǎn)，減少了負(fù)債。

　　觀點網(wǎng)訊：2月5日，億城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，與子公司北京億城、北京億城山水于2月4日同非關(guān)聯(lián)方國泰創(chuàng)業(yè)投資、嘉澤股權(quán)投資(兩者合稱"交易對方")簽訂《關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以及債權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書》。

　　該協(xié)議內(nèi)容為，億城股份以2.21億元向交易對方出售北京億城山水100%股權(quán)，交易對方接受北京億城山水全部現(xiàn)有債務(wù)8.59億元；北京億城以1.5億元向交易對方出售頤園會所和配套房產(chǎn)；北京億城山水將其全資子公司西海龍湖置業(yè)有限公司持有的1.5億元轉(zhuǎn)讓給北京億城。

　　交易完成后，交易對方取得北京億城山水100%股權(quán)以及頤園會所和配套房產(chǎn)，國泰創(chuàng)業(yè)投資持有北京億城山水5%股權(quán)，嘉澤股權(quán)投資持有北億城山水95%股權(quán)，億城股份不再持有北京億城山水股權(quán)。

　　資料顯示，頤園會所和配套房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)巴溝南路，是北京億城開發(fā)項目碧水云天·頤園的一部分，用途是會所和配套。

　　國泰創(chuàng)業(yè)投資主營業(yè)務(wù)為創(chuàng)業(yè)投資業(yè)務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資咨詢業(yè)務(wù)等等。其股東占股情況為北京阿爾普科技有限公司持股58%，北京國泰興業(yè)投資有限公司占比42%。

　　該公司2012年營業(yè)收入為5.72億元，凈利潤為1737.44萬元；截至2012年12月31日，資產(chǎn)總額為4.98億元，凈資產(chǎn)為1.11億元。

　　而嘉澤股權(quán)投資業(yè)主要從事對非上市企業(yè)的股權(quán)投資、通過認(rèn)購非公開發(fā)行股票或者受讓股權(quán)等方式持有上市公司股份以及相關(guān)咨詢服務(wù)。其股東情況為北京國泰創(chuàng)業(yè)投資有限公司持股90%，北京國泰興業(yè)投資有限公司持股10%。

　　該公司于2012年11月底注冊成立，2012年營業(yè)收入為零；截至2012年12月31日，資產(chǎn)總額為1000萬元，凈資產(chǎn)1000萬元。

　　公告顯示，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜構(gòu)成一個完整的不可分割的交易，預(yù)計可為億城股份增加利潤7900萬元。

　　億城股份表示，通過本次交易，公司將西山華府綜合樓項目與相對低效的萬城華府會所和西山華府會所、頤園會所和配套房產(chǎn)捆綁出售，從上市公司剝離出去，盤活了資產(chǎn)，減少了負(fù)債，回收了資金，公司可將資金配置到能夠產(chǎn)生更高收益的領(lǐng)域，提高公司的資金使用效率和盈利能力。

　　同時，通過本次交易，進(jìn)一步增強了公司資產(chǎn)的流動性，從合并報表角度進(jìn)一步降低了上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化了公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，符合公司和全體股東的利益。