1月份高端樓盤熱銷帶動(dòng)了價(jià)格整體上揚(yáng)，商品住宅成交均價(jià)為23088元/平方米，環(huán)比上漲3.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體2月4日?qǐng)?bào)道，因開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，1月份上海新房市場(chǎng)出現(xiàn)了罕見(jiàn)的供應(yīng)縮量、成交放量現(xiàn)象。1月份上海新建商品住宅成交面積100.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降13.7%，同比增長(zhǎng)418%。

　　報(bào)道顯示，1月份上海新建商品住宅成交面積環(huán)比小幅回落，但創(chuàng)下近6年來(lái)同期高位，表明去年底的翹尾行情還在延續(xù)。1月份高端樓盤熱銷帶動(dòng)了價(jià)格整體上揚(yáng)，商品住宅成交均價(jià)為23088元/平方米，環(huán)比上漲3.5%。

　　同時(shí)，1月上海商品住宅新增供應(yīng)面積僅31.11萬(wàn)平方米，環(huán)比減少近七成。去年末的暖冬行情使得開(kāi)發(fā)商加大推盤，12月出現(xiàn)近百萬(wàn)方的新增供應(yīng)量。由于推盤節(jié)奏提前，導(dǎo)致1月份新推盤的力度明顯不足，全月的推盤量維持低迷的狀態(tài)。

　　從往年來(lái)看，1月是開(kāi)盤淡季，供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮亦屬正?，F(xiàn)象。但從近期供需對(duì)比依舊可以看出，新房市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)比差距明顯拉大，并首度呈現(xiàn)出現(xiàn)了供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)。