遠(yuǎn)洋地產(chǎn)因有一定規(guī)模土儲(chǔ)及足夠供應(yīng)，料已發(fā)展的中國(guó)地區(qū)，平均售價(jià)改善，料集團(tuán)可受惠，因一半土儲(chǔ)集中于中國(guó)一二線城市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月7日，富瑞集團(tuán)發(fā)表報(bào)告稱，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)去年預(yù)售銷(xiāo)售金額升15%，預(yù)計(jì)今年預(yù)售銷(xiāo)售增長(zhǎng)持續(xù)，將遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資評(píng)級(jí)，由持有升至買(mǎi)入，目標(biāo)價(jià)由3.8元大升至7.9元。

　　富瑞集團(tuán)表示，調(diào)升遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今明兩年預(yù)售金額預(yù)測(cè)17%及21%至350億元及450億元，2012至2014年收入預(yù)測(cè)升14%至16%，盈利預(yù)測(cè)調(diào)升5%至9%。

　　另外，該行認(rèn)為，去年遠(yuǎn)洋凈負(fù)債率達(dá)61%，相對(duì)2011年為55%，料去年底手頭現(xiàn)金有75億元。

　　同時(shí)，報(bào)告也指出，遠(yuǎn)洋去年預(yù)售金額310億元，按年升15%，超過(guò)該行預(yù)測(cè)280億元，而去年下半年集團(tuán)加價(jià)5%至10%，因升級(jí)需要上升，北京部分豪宅盤(pán)平均售價(jià)升15%至30%，預(yù)計(jì)今年已發(fā)展城市售價(jià)繼續(xù)上升，因供應(yīng)有限，對(duì)遠(yuǎn)地有利。

　　就此，富瑞集團(tuán)還指出，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)因有一定規(guī)模土儲(chǔ)及足夠供應(yīng)，料已發(fā)展的中國(guó)地區(qū)，平均售價(jià)改善，料集團(tuán)可受惠，因一半土儲(chǔ)集中于中國(guó)一二線城市。