2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜評選對象是在中國內(nèi)地有項目運營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括民營企業(yè)、國營企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　1、篩選城市范圍

　　2012年度覆蓋面為房地產(chǎn)發(fā)展活躍的一二線城市，及個別的發(fā)達三線城市。

　　2、企業(yè)甄選標準

　　2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜評選對象是在中國內(nèi)地有項目運營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括民營企業(yè)、國營企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　3、項目甄選標準

　　2012年1-11月在售項目，包含普通住宅、高檔別墅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)等各類型項目。

　　4、口徑統(tǒng)計時間

　　營運指標中的銷售業(yè)績截取時間均為2012年1月1日-11月30日；財務指標和營運指標中的土地儲備、總資產(chǎn)等參考指標，統(tǒng)一截取時間為2012年6月30日。

　　5、數(shù)據(jù)獲取方法

　　企業(yè)自行申報、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機構提供。如果企業(yè)自身沒有進行申報，同時無法從第三方獲取準確的訊息，總榜單予以排除。但是可以參加非營運、財務指標類的單項榜單。如大連萬達，已經(jīng)連續(xù)多年因無法獲得準確營運數(shù)據(jù)而未列入榜單。

　　在調(diào)查過程中，涉及到大量的未上市企業(yè)，均能通過不同途徑取得準確數(shù)據(jù)。部分企業(yè)要求數(shù)據(jù)不對外公布，評審組對此表示理解及尊重。

　　6、品牌及管理指標調(diào)研方法

　　品牌、管理兩大指標體系，繼續(xù)采用了行業(yè)問卷形式進行全國調(diào)查。調(diào)查問卷發(fā)放近40000份（2011年度：約30000份、2010年度：約20000份），回收有效問卷7367份（2011年度：6527份、2010年度：4261份）。

　　問卷來自于全國各地，覆蓋開發(fā)企業(yè)、金融投資機構、咨詢策劃及各類型專業(yè)機構、傳媒等。

　　7、排名

　　如果出現(xiàn)相同分值，按照銷售業(yè)績降序排名。