公司董事會認為，原《合作協(xié)議書》三方根據(jù)紅橋村項目推進的具體情況(項目規(guī)劃建筑總面積由原《合作協(xié)議》中的110.64萬㎡調(diào)整為171萬㎡)簽署《備忘錄》。

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　2009年12月14日，公司全資子公司福星惠譽房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“福星惠譽”)與武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)紅橋村村民委員會(以下簡稱“紅橋村村委會”)、武漢泓博城中村投資有限公司(以下簡稱“泓博投資”)共同簽訂了一份《紅橋村“城中村”綜合改造建設(shè)項目合作協(xié)議書》(以下簡稱“合作協(xié)議書”)，三方合作建設(shè)紅橋村“城中村”綜合改造建設(shè)項目(以下簡稱“紅橋村項目”)，該項目所需投資金額擬定為354,048萬元(詳見公司2009年12月16日公告號2009-047)。

　　為促進紅橋村項目的順利推進，根據(jù)項目的發(fā)展情況，武漢市國土資源和規(guī)劃局對該項目所涉規(guī)劃方案進行了調(diào)整，2012年12月24日，福星惠譽、紅橋村村委會及泓博投資三方(以下簡稱“三方”或“上述三方”)為順利實施紅橋村項目和該項目掛牌出讓活動，就改造建設(shè)項目所涉主要事項，以《備忘錄》方式確認，主要內(nèi)容如下：

　　1、紅橋村項目所涉開發(fā)用地規(guī)模為37.81公頃(含國有整合地塊)，分別以A包、B包和C包組成。項目建設(shè)總規(guī)模調(diào)整為171萬㎡，該項目所涉土地(房屋)拆遷安置補償總價款相應(yīng)調(diào)整為人民幣531,200萬元。

　　2、將原《合作協(xié)議書》關(guān)于集體補償?shù)募s定變更為：福星惠譽將集體補償金額6億元[包括2億元現(xiàn)金補償和建筑面積7萬㎡的商業(yè)用房補償(該商業(yè)用房作價4億元)]直接支付和移交給紅橋村村委會，該補償均包含在總價款中。

　　3、三方約定，如福星惠譽取得紅橋村項目競得人資格，則《備忘錄》所涉總價款實行分期按拆遷進度支付原則，以紅橋村村委會名義在福星惠譽指定的銀行開立“拆遷安置還建資金專戶”，由該三方共管。

　　4、紅橋村村委會和泓博投資按《備忘錄》的相關(guān)約定協(xié)助福星惠譽做好該項目的摘牌、領(lǐng)證及拆遷等后續(xù)工作。

　　公司董事會認為，原《合作協(xié)議書》三方根據(jù)紅橋村項目推進的具體情況(項目規(guī)劃建筑總面積由原《合作協(xié)議》中的110.64萬㎡調(diào)整為171萬㎡)簽署《備忘錄》，及時調(diào)整了原《合作協(xié)議書》中的拆遷安置補償價款總額，有利于合同的嚴謹和有效執(zhí)行，《備忘錄》作為原《合作協(xié)議書》的補充部分，具有同等法律效力。備忘錄僅為協(xié)議各方合作意愿的表示，協(xié)議書實施過程尚需履行政府相關(guān)機構(gòu)相關(guān)決策、審批等前置程序，協(xié)議書在實施過程中存在變動的可能性，包括最終成交地塊面積、成交總價款等。協(xié)議的履行期限根據(jù)具體項目實施進度確定。

　　福星股份：關(guān)于紅橋村“城中村”綜合改造建設(shè)項目進展的公告