存量住宅11月銷售133.21萬平方米，比有“金九銀十”之稱的9月份和10月份銷量分別提高6.44萬平方米和23.24萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月18日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布1-11月上海房地產(chǎn)基本情況數(shù)據(jù)指出，1-11月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資2150.07億元，比去年同期增長7.7%，占上海固定資產(chǎn)投資的47.5%，比重較一季度、上半年和前三季度分別回落4.6、3和1.8個百分點(diǎn)。

　　從物業(yè)類型看，商品住宅投資1282.62億元，比去年同期增長0.1%，占總開發(fā)投資的59.7%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資236.68億元和285.43億元，分別增長9.6%和34.3%。

　　同時，11月上海市商品房施工面積13189.87萬平方米，增長4.8%。其中商品住宅施工面積8241.12萬平方米，增長2.1%。商品房新開工面積2532.45萬平方米，下降23.1%。其中商品住宅新開工面積1464.19萬平方米，下降33.1%。商品房竣工面積1609.86萬平方米，下降3.7%。其中商品住宅竣工面積1161.07萬平方米，增長4.4%。

　　另外，數(shù)據(jù)指出，隨著保障房陸續(xù)簽約和剛性需求加快入市，商品住宅銷售回升明顯。11月上海商品房銷售面積1609.58萬平方米，增長7.5%。其中商品住宅銷售面積1368.68萬平方米，增長13%。其中，各戶型住宅銷售增速均有所加快，但辦公樓銷售面積94.87萬平方米，下降34.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積86.8萬平方米，下降5.2%。

　　此外，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，1-11月，上海市存量房交易面積1280.59萬平方米，比去年同期下降2.3%。其中，存量住宅交易面積999.51萬平方米，下降0.1%。存量住宅11月銷售133.21萬平方米，比有“金九銀十”之稱的9月份和10月份銷量分別提高6.44萬平方米和23.24萬平方米。

　　數(shù)據(jù)最后指出，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況上，1-11月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金3647.58億元，比去年同期增長23.4%。從資金來源渠道看，利用外資繼續(xù)下降，國內(nèi)貸款、自籌資金和其他資金保持增長趨勢。

　　同日，國家統(tǒng)計局上海調(diào)查總隊還發(fā)布上海居民消費(fèi)價格數(shù)據(jù)，11月份，上海市居民消費(fèi)價格總水平比去年同月上升2%。其中，居住類價格上升2.4%。1-11月份，上海市居民消費(fèi)價格總水平比去年同期上升2.9%。