奧園及廣東保利房地產開發(fā)有限公司將各自負責開發(fā)及管理四幅該等土地及按50:50基準共同開發(fā)一幅該等土地。

　　觀點網訊：奧園地產12月18日早間刊發(fā)公告稱，公司以約34.11億元購入的廣州市番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊一至九地塊，將由全資附屬公司奧園集團與廣東保利房地產開發(fā)有限公司(保利地產附屬公司)聯(lián)合開發(fā)，且于12月10日訂立土地使用權出讓合同前雙方已訂立合作協(xié)議。

　　關于此次合作安排，奧園表示，奧園集團與廣東保利房地產開發(fā)有限公司于2012年12月5日訂立合作協(xié)議，據此，奧園及廣東保利房地產開發(fā)有限公司將各自負責開發(fā)及管理四幅該等土地及按50:50基準共同開發(fā)一幅該等土地。奧園集團及廣東保利房地產開發(fā)有限公司將單獨負責彼等各自負責開發(fā)的該等土地的損益。

　　根據合作協(xié)議，廣東保利房地產開發(fā)有限公司將承擔其負責的該等土地的總收購代價及其將與奧園共同開發(fā)的該等土地代價的50%。

　　公告披露，上述番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊一至九地塊，位于廣州市番禺區(qū)鍾村街漢溪村(漢溪長隆站地鐵上蓋)，總占地面積約為120,442平方米，其中，七幅土地的容積率不多于4.0及兩幅土地的容積率不多于5.0。該等土地作商業(yè)及金融用途且土地使用權將于40年后屆滿。

　　該等土地于11月30日廣州國土局土地出讓活動中競得，收購總代價為人民幣34.1087億元，其中人民幣17.05435億元須于2013年1月10日或之前支付，而余下人民幣17.05435億元須于2013年12月10日前支付。奧園表示，根據合作協(xié)議約50%的總收購代價將由奧園地產內部資源撥付，而廣東保利房地產開發(fā)有限公司將支付剩余代價。

　　奧園于公告中稱，合作協(xié)議的條款為正常商業(yè)條款，屬公平合理并符合公司及公司股東的整體利益。