董事會(huì)欣然宣布，買(mǎi)方透過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)收購(gòu)該等土地，總代價(jià)為人民幣3,410,870,000元，該等土地將由奧園集團(tuán)與廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

　　本公告乃由本公司根據(jù)上市規(guī)則第13.09條刊發(fā)。董事會(huì)欣然宣布，買(mǎi)方透過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)收購(gòu)該等土地，總代價(jià)為人民幣3,410,870,000元(相等於約4,203,170,000港元)。該等土地將由奧園集團(tuán)與廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，且於訂立土地使用權(quán)出讓合同前雙方已訂立合作協(xié)議。

　　該等土地及掛牌出讓

　　該等土地由廣州市房地產(chǎn)交易登記中心掛牌出讓。於二零一二年十二月十日，買(mǎi)方與賣(mài)方訂立土地使用權(quán)出讓合同。據(jù)董事於作出一切合理查詢(xún)後所深知、盡悉及確信，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心及賣(mài)方為獨(dú)立第三方。

　　該等土地位於廣州市番禺區(qū)鍾村街漢溪村(漢溪長(zhǎng)隆站地鐵上蓋)，總占地面積約為120,442平方米，其中：七幅土地的容積率不多於4.0及兩幅土地的容積率不多於5.0。該等土地作商業(yè)及金融用途且土地使用權(quán)將於四十年後屆滿。

　　收購(gòu)的總代價(jià)為人民幣3,410,870,000元(相等於約4,203,170,000港元)，其中人民幣1,705,435,000元(相等於約2,101,585,000港元)須於二零一三年一月十日或之前支付，而余下人民幣1,705,435,000元(相等於約2,101,585,000港元)須於二零一三年十二月十日前支付。根據(jù)合作協(xié)議約50%的總收購(gòu)代價(jià)將由本集團(tuán)內(nèi)部資源撥付，而廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將支付剩余代價(jià)。

　　進(jìn)行收購(gòu)的原因及裨益

　　本集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括於中國(guó)從事物業(yè)發(fā)展及物業(yè)投資。

　　該等土地位於番禺區(qū)的核心位置。董事會(huì)認(rèn)為，收購(gòu)符合本集團(tuán)擴(kuò)大於中國(guó)廣東省發(fā)展的策略。

　　與廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的合作安排

　　奧園集團(tuán)與廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司於二零一二年十二月五日訂立合作協(xié)議，據(jù)此，奧園及廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將各自負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)及管理四幅該等土地及按50:50基準(zhǔn)共同開(kāi)發(fā)一幅該等土地。奧園集團(tuán)及廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將單獨(dú)負(fù)責(zé)彼等各自負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的該等土地的損益。根據(jù)合作協(xié)議，廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將承擔(dān)其負(fù)責(zé)的該等土地的總收購(gòu)代價(jià)及其將與奧園共同開(kāi)發(fā)的該等土地代價(jià)的50%。

　　中國(guó)奧園：收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及合作安排