0197地塊為廣東省政府通過《廣東中山翠亨新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2012-2030年)》后，翠亨新區(qū)拍出的首宗地塊，也是中山今年掛牌面積最大的商業(yè)用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣東中山國土局網(wǎng)站信息，于11月28日出讓的兩宗翠亨新區(qū)南朗鎮(zhèn)“虎池圍”商業(yè)地塊，均由中山市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價競得，兩塊地共約1132畝，總成交價約為6億元。

　　據(jù)了解，首先拍出的是中山市南朗鎮(zhèn)“虎池圍”G25-12-0197地塊，該地總面積491530.1平方米(折合737.2952畝)，為商業(yè)、商住用地，其中，商業(yè)住宅用地116236.8㎡；商業(yè)金融業(yè)用地22818.9㎡；道路用地14925㎡；公共綠地134028.1㎡；水域及其它用地74047.2㎡；旅游度假用地129474.1㎡。掛牌競投起始價為3.09億元，最后由中山市交通集團(tuán)以底價3.9億元競得。

　　據(jù)了解，該地塊為10月31日廣東省政府常務(wù)會議審議并通過《廣東中山翠亨新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2012-2030年)》后，翠亨新區(qū)拍出的首宗地塊，也是中山今年掛牌面積最大的商業(yè)用地。

　　而時隔15分鐘后，中山市南朗鎮(zhèn)“虎池圍”G25-12-0196地塊，亦由中山市交通集團(tuán)以底價2.09億元拿下。

　　此宗地總面積263169.9平方米(折合394.7548畝)，用途為商業(yè)、商業(yè)住宅用地，其中商業(yè)面積72425.3平方米，商業(yè)住宅用地面積137429.9平方米，公共綠地面積21456.5平方米，道路用地面積28318平方米，市政設(shè)施用地面積3540.2平方米。

　　據(jù)中山業(yè)內(nèi)人士分析，翠亨兩地塊由交通集團(tuán)以底價拿得基本屬于內(nèi)定，沒什么懸念。因出讓要求地上建一條公路，這成了拿地的一道門檻，只有交通集團(tuán)才能勝任。

　　另悉，翠亨新區(qū)下月還將出讓5宗地，其中12月4日，將出讓南朗鎮(zhèn)“虎池圍”G25-12-0205至0208四宗地，均為商業(yè)用地或商住用地，總土地面積達(dá)75萬平方米(折合1126.3畝)，總起始價為5.97億元。12月5日，出讓南頭鎮(zhèn)將軍村編號為G02-12-0180的商業(yè)住宅用地，該地面積為16930.6平米，底價約為2712.28萬元。