重新規(guī)劃過(guò)的廣州南站地塊地價(jià)有望上漲20%，按如今南站地塊均價(jià)約5000元/平的地價(jià)，漲價(jià)后的南站地塊價(jià)格約在6000元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月22日媒體消息，廣州南站地區(qū)剩下的20余宗地塊經(jīng)過(guò)重新定位和規(guī)劃之后，預(yù)計(jì)重新出讓的時(shí)間為明年上半年。

　　有專(zhuān)家表示，廣州南站地塊重新調(diào)整并非因?yàn)榈貕K賣(mài)不出去而調(diào)整，因?yàn)槟险镜貕K本身?yè)碛休^良好的條件，有5種軌道匯集，是全國(guó)最大的軌道交通樞紐所在地，對(duì)珠三角甚至全國(guó)的輻射力都很強(qiáng)。

　　該人士還透露，為了吸引大房企的進(jìn)駐，未來(lái)廣州南站地塊的出讓可能會(huì)改為出讓大面積地塊或?qū)⒌貕K捆綁出讓。但具體要看政府與房企的協(xié)商結(jié)果。

　　另一位專(zhuān)家則表示，重新規(guī)劃過(guò)的廣州南站地塊地價(jià)有望上漲20%，按如今南站地塊均價(jià)約5000元/平的地價(jià)，漲價(jià)后的南站地塊價(jià)格約在6000元/平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2011年年底至2012年初，備受關(guān)注的廣州南站地塊僅以大多數(shù)底價(jià)成交的形式賣(mài)出8宗地，且缺乏龍頭房企進(jìn)駐。

　　而今年12月中旬，廣州南站首個(gè)項(xiàng)目“敏捷·時(shí)空壹號(hào)”將入市，項(xiàng)目定位為高端商務(wù)人士量身定做的LOFT復(fù)式商務(wù)公寓，主力戶(hù)型面積為36-105平方米，最低售價(jià)1.3萬(wàn)元/平米起。

　　該項(xiàng)目地塊正是敏捷于今年3月31日以2.67億元拍得的廣州南站核心區(qū)BA0502111商業(yè)金融用地。宗地面積13240平方米，建筑面積52958平方米，折合樓面地價(jià)約5037元/平方米。