穆迪稱首創(chuàng)置業(yè)是能夠在境內(nèi)外市場發(fā)行債券的少數(shù)中國房地產(chǎn)開發(fā)商之一，因此在銀行信貸經(jīng)常緊張的市場上管理融資風(fēng)險(xiǎn)方面，該公司比其他私營的受評(píng)房地產(chǎn)開發(fā)商更有優(yōu)勢。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：穆迪投資者服務(wù)公司11月20日發(fā)布公告，向首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司授予首次Ba2公司家族評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　穆迪認(rèn)為，首創(chuàng)置業(yè)的Ba2公司家族評(píng)級(jí)反映了其遍布中國15個(gè)城市的中型業(yè)務(wù)規(guī)模，以及2002年成立以來在多個(gè)業(yè)務(wù)周期的運(yùn)營紀(jì)錄。同時(shí)，該評(píng)級(jí)亦考慮到其不斷改善的銷售穩(wěn)定性、成熟的管理、以及充足的流動(dòng)性狀況。

　　穆迪還認(rèn)為，首創(chuàng)置業(yè)的Ba2評(píng)級(jí)進(jìn)一步反映了其良好的融資渠道以及獲得業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇的能力，原因是該公司與母公司和北京市政府關(guān)系密切。

　　此外，穆迪稱首創(chuàng)置業(yè)是能夠在境內(nèi)外市場發(fā)行債券的少數(shù)中國房地產(chǎn)開發(fā)商之一，因此在銀行信貸經(jīng)常緊張的市場上管理融資風(fēng)險(xiǎn)方面，該公司比其他私營的受評(píng)房地產(chǎn)開發(fā)商更有優(yōu)勢。

　　穆迪指出，若首創(chuàng)置業(yè)發(fā)生以下情況，就有可能會(huì)有評(píng)級(jí)下調(diào)壓力。一是未能執(zhí)行其業(yè)務(wù)計(jì)劃，以致年簽約銷售額低于人民幣90-100億元；二是大規(guī)模加快開發(fā)，或進(jìn)行激進(jìn)的土地收購計(jì)劃，以致流動(dòng)性轉(zhuǎn)弱，其中現(xiàn)金降至遠(yuǎn)低于短期債務(wù)的水平；三是利息覆蓋持續(xù)降至2.5倍以下。

　　同日，穆迪還向首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司國際金融中心物業(yè)有限公司（下稱"IFC"）授予首次Ba3公司家族評(píng)級(jí)。

　　公告指，穆迪已向首創(chuàng)置業(yè)另一全資子公司中心大廈發(fā)展有限公司擬發(fā)行并將由IFC提供擔(dān)保的債券授予暫行(P)Ba3高級(jí)無抵押債務(wù)評(píng)級(jí)。

　　資料顯示，截至2012年9月，IFC土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為520萬平方米，占首創(chuàng)置業(yè)總土地儲(chǔ)備的48%左右。截至2012年9月，IFC的總資產(chǎn)為人民幣204億元。