九龍倉旗下商場海港城及時代廣場的零售銷售增長錄不俗升幅，9月分別升10.2%及10%，表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)先行業(yè)。同時，該趨勢已持續(xù)多年。

　　觀點網(wǎng)訊：大和總研11月20日發(fā)表研究報告指，九龍倉擁有堅固的資產(chǎn)，維持其"買入"投資評級，目標(biāo)價62.45港元不變。

　　該行指，九龍倉旗下商場海港城及時代廣場的零售銷售增長錄不俗升幅，9月分別升10.2%及10%，表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)先行業(yè)。同時，該趨勢已持續(xù)多年。

　　該研報還顯示，大連時代廣場的成本股息率已升至超過60%，而重慶時代廣場裝修后出租率已超過96%，至于上海時代廣場裝修成效將于明年第三季反映出來。

　　成都國際金融中心的開幕將成為九龍倉于內(nèi)地發(fā)展的轉(zhuǎn)折點，成都零售空間的新供應(yīng)多，國際零售商對其商場預(yù)租感興趣。商場內(nèi)最優(yōu)質(zhì)店鋪的租金為每平方米1600元，九龍倉預(yù)期該商場首年總租金收入為4億至6億元。

　　九龍倉表示，該商場目前已出租約60%的面積，成本股息率約6%至7%，達到管理層的目標(biāo)。

　　大和總研認(rèn)為，九龍倉的總租金收入將會上升，成都國金中心第一期及其他項目可支撐增長。

　　今年以來，九龍倉已經(jīng)取得了不錯的銷售業(yè)績。據(jù)此前報道顯示，九龍倉首10個月合約銷售額為126億元，其全年目標(biāo)為100億至127億元。

        近期，九龍倉與綠城的合作也頗為順利，發(fā)展了兩個項目。

　　11月15日，綠城中國所發(fā)布公告顯示，公司與九龍倉訂立框架協(xié)議，據(jù)此，九龍倉、綠城中國分別透過各自全資附屬公司認(rèn)購?fù)顿Y公司(穎澤投資)新股份，使九龍倉集團及綠城中國分別擁有投資公司60%及40%權(quán)益。九龍倉集團及綠城中國將按60：40擁有權(quán)比例共同開發(fā)位于大連的土地作為住宅物業(yè)。

　　9月13日，融創(chuàng)綠城旗下綠順房地產(chǎn)、九龍倉旗下龍潤房地產(chǎn)聯(lián)合以8.34億競得浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)5街坊180/1丘住宅地塊，樓板價11544元/平方米，溢價率0.3%。