讓原用地方完成征地拆遷補(bǔ)償安置結(jié)案后，向市國土房管局申請以公開掛牌方式完善土地出讓手續(xù)，即土地要重新上市進(jìn)行拍賣啟動(dòng)開發(fā)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國土資源和房屋管理局11月14日公開征求處理閑置土地意見。將采取新措施盤活這部分閑置土地--讓原用地方完成征地拆遷補(bǔ)償安置結(jié)案后，向市國土房管局申請以公開掛牌方式完善土地出讓手續(xù)，即土地要重新上市進(jìn)行拍賣啟動(dòng)開發(fā)。

　　該公開征求意見為關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前置審批用地公開出讓及前期投入補(bǔ)償有關(guān)問題的意見(修訂稿)(征求意見稿)》。

　　據(jù)該《意見稿》，對于經(jīng)營性用地，已征地結(jié)案，或者已拆遷結(jié)案且沒有回遷安置補(bǔ)償?shù)牡貕K，土地實(shí)際成交價(jià)格小于或等于出讓起始價(jià)格1.3倍的，按實(shí)際成交價(jià)格相關(guān)比例作為前期投入補(bǔ)償金額，其余作為政府土地收益。

　　土地實(shí)際成交價(jià)格大于出讓起始價(jià)格1.3倍的，以出讓起始價(jià)格的1.3倍，按試劑成交價(jià)格相關(guān)比例確定前期投入補(bǔ)償金額，其余作為政府土地收益。

　　對已拆遷結(jié)案但涉及回遷安置補(bǔ)償?shù)牡貕K，前期投入補(bǔ)償基數(shù)為出讓起始價(jià)格與按相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算的土地純收益之差。出讓成交價(jià)格高于出讓起始價(jià)格的，按相關(guān)比例追加補(bǔ)償。

　　同時(shí)，對工業(yè)倉儲(chǔ)用地，按實(shí)際成交價(jià)格的60%確定前期投入補(bǔ)償金額。

　　《意見稿》還規(guī)定，前期投入補(bǔ)償金額按照首次公開出讓成交價(jià)格計(jì)算，公開出讓的地塊今后發(fā)生規(guī)劃用途和容積率等指標(biāo)變化的，補(bǔ)償額不再作調(diào)整。

　　同時(shí)，司法機(jī)關(guān)委托市國土房管局公開出讓前置審批用地的，前期投入補(bǔ)償款由司法機(jī)關(guān)依法處置。

　　時(shí)限方面，該意見自頒布之日起實(shí)施，有效期5年。征求意見的時(shí)間為2012年11月14日至2012年11月26日。