截至10月底，融創(chuàng)中國(guó)已完成全年300億目標(biāo)的91.3%。對(duì)于四季度，融創(chuàng)還有進(jìn)一步推盤的打算。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊曉敏 近期，因?yàn)樯婕安疬w上海文物沈宅，融創(chuàng)綠城黃浦灣項(xiàng)目二期拆遷、施工工作被迫叫停，何時(shí)恢復(fù)動(dòng)工尚未可知。

　　而按照融創(chuàng)原來(lái)的計(jì)劃，在收購(gòu)了綠城九個(gè)項(xiàng)目以后，今年公司的重點(diǎn)放在與綠城合作的這些項(xiàng)目上，這當(dāng)中就包括黃浦灣項(xiàng)目。

　　可以肯定的是，此次的拆遷停工，在一定程度上也拖慢了融創(chuàng)在上海的項(xiàng)目進(jìn)展工作。不過(guò)，盡管如此，融創(chuàng)積極賣樓、拿地似乎并沒(méi)有受到絲毫影響。

　　據(jù)融創(chuàng)11月5日公布的10月銷售業(yè)績(jī)，當(dāng)月融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂合同金額65.9億元，合同銷售金額36億元，合同銷售面積約18.5萬(wàn)平米，合同銷售均價(jià)約19500元/平方米。

　　相比9月，合同銷售金額明顯增加了27.9億元，銷售均價(jià)上升1700元/平方米。

　　前10月，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額274億元。其中，合同銷售金額為228億元，預(yù)訂合同金額為46億元，同比增長(zhǎng)70%，合約銷售面積約153.4萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約17900元/平方米。

　　融創(chuàng)方面表示， 按照城市貢獻(xiàn)比例來(lái)看，其合同銷售額分別為北京19%、天津17%、上海區(qū)域(包含上海、無(wú)錫、蘇州、常州)54%、重慶10%。

　　截至10月底，融創(chuàng)中國(guó)已完成全年300億目標(biāo)的91.3%。對(duì)于四季度，融創(chuàng)還有進(jìn)一步推盤的打算。

　　根據(jù)日前申銀萬(wàn)國(guó)的一份調(diào)研報(bào)告，四季度融創(chuàng)將推出5個(gè)新盤，包括北京金茂府、金茂悅、天津海河大觀、無(wú)錫玉蘭花園西地塊和常州玉蘭廣場(chǎng)，總價(jià)值65億元。

　　在銷售業(yè)績(jī)向好的同時(shí)，融創(chuàng)也再次出手拿地。

　　10月11日，融創(chuàng)旗下上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)手上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司，通過(guò)掛牌出讓以21.24億元的總價(jià)格獲得上海浦東新區(qū)森蘭外高橋地塊，折合樓板價(jià)17678元/平，溢價(jià)率59.58%。

　　出讓公告顯示，森蘭外高橋地塊由三宗地組成，出讓面積共75091.3平方米，容積率1.6，起始總價(jià)13.31億元，起始樓板價(jià)11078元/平，其中A10-1、A10-2地塊用地性質(zhì)為商住綜合用地，A10-3地塊用地性質(zhì)為居住用地。

　　為了滿足日后拿地的需要，融創(chuàng)在10月也進(jìn)行了一筆融資。

　　10月9日，融創(chuàng)中國(guó)對(duì)外發(fā)售2017年到期的4億美元12.5厘優(yōu)先票據(jù)，并獲得5倍認(rèn)購(gòu)。

　　“此次債券的發(fā)行受到來(lái)自亞洲及歐洲150多家高質(zhì)量投資機(jī)構(gòu)的熱烈追捧，盡管發(fā)行規(guī)模僅4億美元。但認(rèn)購(gòu)規(guī)模超過(guò)20億美元”。融創(chuàng)方面透露。

　　據(jù)了解，此次發(fā)行的票據(jù)將以年利率12.5厘計(jì)息，每半年期末支付。利息將分別由2013年4月16日起，于每年4月16日及10月16日支付。

　　融創(chuàng)中國(guó)聲明，此次融資所得將用于收購(gòu)新土地提供資金及作一般公司用途。