西灣項目分南片、北片二期工程實施。南片圍墾工程已完工，北片圍墾工程已于2010年12月開工，目前正在建設(shè)中。

　　觀點網(wǎng)訊：10月11日，新湖中寶發(fā)布公告稱，控股子公司平陽利得公司擬與平陽縣人民政府簽訂《平陽西灣海涂圍墾項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》，雙方就平陽西灣海涂圍墾項目的建設(shè)及后續(xù)開發(fā)等事宜達(dá)成了協(xié)議條款。

　　據(jù)悉，平陽利得公司已取得西灣圍墾項目的海域使用權(quán)，圍墾區(qū)域位于平陽縣東海岸鰲江與飛云江之間，用海面積共計803.4公頃，平陽利得公司已向平陽政府全額繳納相應(yīng)海域使用金。

　　西灣項目分南片、北片二期工程實施。南片圍墾工程已完工，北片圍墾工程已于2010年12月開工，目前正在建設(shè)中。

　　《平陽西灣濱海新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》(初稿)顯示，平陽政府初步確定南片5211畝圍墾土地面積和北片7390畝圍墾土地面積中用于居住、商業(yè)用途的出讓土地面積約為5400畝(其中南片約2500畝，北片約2900畝)，建筑面積暫定在820萬平方米內(nèi)。

　　公告稱，平陽政府應(yīng)在國家海洋有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策允許下，根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度需要，力爭在二年內(nèi)完成項目北片區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃報批手續(xù)，平陽利得公司應(yīng)無償全力配合。

　　而平陽利得公司要保證項目圍墾工程質(zhì)量和進(jìn)度，按相關(guān)約定要求完成南片圍墾工程及北片二期圍墾工程的進(jìn)度，同時按平陽政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案及時投入資金、開展西灣項目后期開發(fā)建設(shè)。

　　平陽利得公司按約定收取圍墾土地的收儲金。平陽利得公司或由平陽利得公司指定的新湖中寶所屬子公司必須參與圍墾形成的土地使用權(quán)公開競價，否則取消該掛牌地塊乙方按約定應(yīng)得的相關(guān)權(quán)益。

　　協(xié)議規(guī)定，平陽利得公司或由平陽利得公司指定的新湖中寶所屬子公司無論有無摘得地塊的土地使用權(quán)，在《平陽西灣濱海新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套和公建項目均由平陽利得公司負(fù)責(zé)投資和實施。

　　平陽利得公司在規(guī)定時間內(nèi)將經(jīng)驗收合格的項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套和掛牌土地范圍外的公建項目移交給平陽政府，但其中經(jīng)營性項目和服務(wù)性設(shè)施的土地取得方式和產(chǎn)權(quán)歸屬由甲乙雙方根據(jù)項目的進(jìn)度和招商情況另行協(xié)商確定。

　　新湖中寶稱，西灣項目是溫州大都市圈建設(shè)的重大項目，也是浙江省發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)的重要載體。是公司近年來最重大的綜合類開發(fā)項目之一，項目總開發(fā)面積近800萬方，計劃開發(fā)周期13年。項目將建設(shè)成集人居、商務(wù)、休閑、生態(tài)于一體的現(xiàn)代化濱海新城，打造"世界溫州人家園."。