Dynasty REIT 計(jì)劃通過此次IPO籌資不超過9.56億新加坡元，該交易也是中國(guó)大陸以外的第二宗人民幣IPO。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日外媒報(bào)道稱，李嘉誠(chéng)部分控股的新加坡泓富資產(chǎn)管理有限公司旗下房地產(chǎn)投資信托Dynasty REIT計(jì)劃于10月30日在新加坡上市。這是新加坡首宗人民幣IPO交易，目前已開始接受機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購(gòu)。

　　據(jù)悉，Dynasty REIT計(jì)劃通過此次IPO籌資不超過9.56億新加坡元，該交易也是中國(guó)大陸以外的第二宗人民幣IPO。

　　合約細(xì)則顯示，此次IPO將于10月19日開始接受認(rèn)購(gòu)，10月24日截止。

　　如果順利上市，此次IPO將成為新加坡今年規(guī)模最大的IPO交易，規(guī)模超過FarEast Hospitality Trust 8月份5.26億美元的上市交易。

　　根據(jù)Dynasty REIT周三向新加坡金管局提交的初步募股說明書，Dynasty REIT將面向散戶和機(jī)構(gòu)投資者發(fā)售8.939億至9.013億份基金單位，指導(dǎo)價(jià)區(qū)間為每單位0.86至0.92新元，上市后的基金單位將同時(shí)用人民幣及新元交易。

　　目前Dynasty REIT已落實(shí)兩大基礎(chǔ)投資者：瑞信和東方匯理。資料顯示，東方匯理為法國(guó)農(nóng)業(yè)信貸集團(tuán)和法國(guó)興業(yè)銀行合資組建的資產(chǎn)管理公司。兩大機(jī)構(gòu)將總計(jì)認(rèn)購(gòu)約1.376億份基金單位。

　　此外，星展銀行、渣打和麥格理負(fù)責(zé)安排此次IPO交易。

　　今年8月22日，有媒體披露稱長(zhǎng)實(shí)持股的新加坡房地產(chǎn)基金管理公司ARAAsset Management正計(jì)劃于10月底前重啟當(dāng)?shù)厝嗣駧臝PO，集資6.4億美元。

　　9月17日，ARA發(fā)布正式公告稱，新加坡證券交易所已批準(zhǔn)了ARA旗下Dynasty REIT的上市申請(qǐng)。資料顯示，Dynasty REIT由長(zhǎng)實(shí)持有13.9%的新加坡物業(yè)管理公司ARA分拆而來，共包括南京國(guó)際金融中心、大連天興羅斯福國(guó)際中心以及上海盛邦國(guó)際大廈三項(xiàng)商用物業(yè)項(xiàng)目，合計(jì)35萬平方米。

　　對(duì)于Dynasty REIT擬在新加坡上市，分析人士認(rèn)為，新加坡目前的離岸人民幣存量跟香港依然有很大差距，不過如果其新產(chǎn)品有足夠吸引力的話，將很可能吸引人民幣離開香港而轉(zhuǎn)投新加坡；另一方面，對(duì)于中國(guó)內(nèi)地這種有租約期限的產(chǎn)品，國(guó)際投資者的態(tài)度依然比較謹(jǐn)慎。