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金地:2012年9月銷(xiāo)售情況及10-11月份推盤(pán)安排
作者: 金地集團(tuán)     時(shí)間: 2012-10-11 10:00:45    來(lái)源: [ 觀點(diǎn)網(wǎng) ]

2012年9月公司簽約金額40.6億元,較上年同期增加7.3%,1-9月累計(jì)簽約金額223.2億元,較上年同期增加13.1%。

  2012年9月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積35.1萬(wàn)平方米,較上年同期增加13.4%;簽約金額40.6億元,較上年同期增加7.3%。

  2012年1-9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積190.9萬(wàn)平方米,較上年同期增加30.8%;累計(jì)簽約金額223.2億元,較上年同期增加13.1%。

  2012年10-11月有新推或加推盤(pán)計(jì)劃的項(xiàng)目包括:深圳名峰、東莞湖山大境、廣州荔湖城、上海藝華年、南京自在城、南京明悅、揚(yáng)州藝境、常州天際、杭州自在城、蕭山天逸、紹興自在城、北京朗悅、天津紫云庭、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛(ài)米倫、武漢藝境、武漢名郡、長(zhǎng)沙三千府、沈陽(yáng)濱河國(guó)際社區(qū)、沈陽(yáng)名京、沈陽(yáng)鉑悅、大連藝境、西安湖城大境。

  鑒于銷(xiāo)售過(guò)程中存在各種不確定性,上述銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異,推盤(pán)計(jì)劃也可能存在一定的調(diào)整,因此以上相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和推盤(pán)安排僅供投資者參考。

  自2012年8月份銷(xiāo)售月報(bào)披露以來(lái),公司新增加住宅項(xiàng)目4個(gè),情況如下:

  沈陽(yáng)錦城項(xiàng)目,位于沈陽(yáng)二環(huán)與三環(huán)之間,地鐵2號(hào)線(xiàn)21世紀(jì)廣場(chǎng)站西南側(cè)約450米處,渾南目前行政中心東南角。地塊占地面積101420.4平方米,規(guī)劃容積率1.8-2.5,計(jì)容積率建筑面積239690平方米。公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益,須支付土地成本42381.31萬(wàn)元。

  西安唐華路項(xiàng)目,包含兩幅宗地,其中編號(hào)QJ8-7-2地塊位于五典坡路以南、新開(kāi)門(mén)南路以東、唐華路以北、31號(hào)路以西,占地面積51803.18平方米;編號(hào)QJ8-7-4地塊位于金羊路以北、新開(kāi)門(mén)南路以東、唐華路以南、青羊路以西,占地面積41204.92平方米。兩幅地規(guī)劃容積率皆為2.5-3.0。公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益,須支付土地成本49060萬(wàn)元。

  西安雁翔路項(xiàng)目,位于植物園東路以北、三環(huán)路以南、雁翔路以東,用地面積66052.71平方米,規(guī)劃容積率3.5-4.0。公司擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益,須支付土地成本34983萬(wàn)元。

  北京通州商務(wù)園項(xiàng)目,位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)通順路以西、商務(wù)園七號(hào)路以東、潞苑北大街以南、翠福園北街以北。用地面積87821平方米,計(jì)容積率建筑面積177647平方米。公司擁有該項(xiàng)目60%的權(quán)益,須支付土地成本33780萬(wàn)元。

  以上項(xiàng)目中,未來(lái)可能有部分項(xiàng)目因引進(jìn)合作方共同開(kāi)發(fā)等原因?qū)е陆鸬卦陧?xiàng)目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。目前披露的權(quán)益比例,僅供投資者階段性參考。

  為了提高存量資金收益,在不影響資金整體流動(dòng)性和安全性的基礎(chǔ)上,2011年11月28日,第六屆董事會(huì)第十四次會(huì)議決議授權(quán)公司管理層在適當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)部分短期低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品,所購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品余額不超過(guò)公司速動(dòng)資產(chǎn)30%。9月份我公司理財(cái)產(chǎn)品的實(shí)際發(fā)生額為27.35億元人民幣,未到期理財(cái)產(chǎn)品余額為10.5億元人民幣,收回理財(cái)產(chǎn)品16.85億元并獲得預(yù)期收益。我公司所購(gòu)買(mǎi)的所有人民幣理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率在3.0%和6.5%之間,委托期限最短為8天,最長(zhǎng)為65天。公司已收回的理財(cái)產(chǎn)品全部都獲得了預(yù)期收益。截止到9月底,我公司所購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品余額未超過(guò)公司速動(dòng)資產(chǎn)30%。



(審校:楊曉敏)
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