有市場(chǎng)消息稱，萬科有拿下30號(hào)地塊的意向，同時(shí)，昆侖、世茂或也會(huì)參與爭(zhēng)奪。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)杭州市國土資源局網(wǎng)站公告顯示，10月11日，杭政儲(chǔ)出[2012]30-34號(hào)共5宗地塊將進(jìn)入出讓環(huán)節(jié)，總出讓面積25萬平方米。

　　5宗地塊中包括三宗住宅、兩宗商業(yè)用地，地塊范圍涉及濱江區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、下城區(qū)。而在5宗地塊中，作為濱江10月份出讓的唯一宅地，30號(hào)地塊備受關(guān)注。

　　資料顯示，30號(hào)地塊即江南單元BJ01-R21-12地塊，東至濱文小學(xué)配套支路，南至濱文路，西至規(guī)劃西浦路，北至規(guī)劃支路；出讓面積6.65萬平；土地用途為住宅用地，該宅地設(shè)配套公建，10%的體量需配建保障房。

　　據(jù)悉，目前30號(hào)地塊周邊在售樓盤有積家與東和云第，其中，積家1、2、3號(hào)樓基本售罄，4號(hào)樓在售住宅戶型為116方和126方，均價(jià)為22000元/平米左右；東和云第房源全部推出，近期開盤均價(jià)為15000元/平米。而30號(hào)地塊自身起拍價(jià)近10億，折合起拍樓面價(jià)為6009元/平米。

　　對(duì)此，有市場(chǎng)分析認(rèn)為，30號(hào)地塊去除10%的保障房配建，剩余14.9萬的體量，相當(dāng)于起拍樓面價(jià)得6800元/平米左右。就目前土地市場(chǎng)的普遍溢價(jià)率估算，該地塊的成交樓面價(jià)至少8000元/平米以上，估計(jì)只有大型房企才有實(shí)力拿下。

　　而另有市場(chǎng)消息稱，萬科有拿下30號(hào)地塊的意向，同時(shí)，昆侖、世茂或也會(huì)參與爭(zhēng)奪。

　　而除上述5宗地塊外，10月份杭州還將有杭政儲(chǔ)出[2012]38-42號(hào)國有建設(shè)用地、杭政儲(chǔ)出[2012]43-47號(hào)國有建設(shè)用地等多宗地塊將出讓。

　　另在10月9日，杭州余杭區(qū)的35、36號(hào)地塊以總價(jià)6.92億成功出讓，其中，朗詩以3.28億元拿下位于杭州1號(hào)線余杭段翁梅站旁的35號(hào)地塊，折合樓面價(jià)3196元/平米。