部分購(gòu)房者的貸款額度將減少，同時(shí)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由按“次數(shù)”變成按照“套數(shù)”；購(gòu)買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，從10月8日起，濟(jì)南住房公積金貸款政策正式調(diào)整，部分購(gòu)房者的貸款額度將減少，同時(shí)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由按“次數(shù)”變成按照“套數(shù)”；購(gòu)買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。

　　其中，對(duì)于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元，而章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬(wàn)元。

　　同時(shí)，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例從30％提高到60％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍等。

　　此外，在公積金貸款額度計(jì)算方法、公積金貸款申請(qǐng)條件方面，濟(jì)南住房公積金貸款額度計(jì)算方法僅剩一種計(jì)算方法，即公積金賬戶余額×15；申請(qǐng)條件則由連續(xù)繳存時(shí)間6個(gè)月提高到連續(xù)繳存12個(gè)月以上。

　　分析認(rèn)為，濟(jì)南公積金貸款政策的調(diào)整使得公積金貸款進(jìn)一步被壓縮，在當(dāng)前的市場(chǎng)行情中，對(duì)部分剛性需求釋放將起到一定的抑制作用。

　　另獲悉，除濟(jì)南住房公積金貸款額度有所調(diào)整外，大連自10月1日起也提高了住房公積金個(gè)人貸款額度，具體為，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整為33萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為58萬(wàn)元；普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元調(diào)整為28萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為47萬(wàn)元。

　　目前，大連五年期以上住房公積金個(gè)人貸款利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05個(gè)百分點(diǎn)。照此計(jì)算，以貸款70萬(wàn)元、20年采用等額本息還款方式計(jì)算，住房公積金個(gè)人貸款可少付利息近20萬(wàn)元，優(yōu)惠幅度達(dá)35%。