該項目總樓面面積(不含停車場)約40萬平方米，包括平臺零售商場及地庫商場、辦公大樓及住宅大廈。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體10月3日消息，信德集團透過旗下全資附屬公司Ace Novel Developments Limited與合作伙伴組財團，投資北京通州區(qū)一個綜合項目。

　　該項目總樓面面積(不含停車場)約40萬平方米，包括平臺零售商場及地庫商場、辦公大樓及住宅大廈。其中，零售部分將定位成區(qū)域性大型購物中心，針對中至高收入消費人士；辦公大樓的目標對象為海內(nèi)外企業(yè)、金融機構(gòu)及跨國公司，住宅則會以豪華河畔生活作賣點。

　　據(jù)介紹，整個項目的發(fā)展成本額(含土地價格)預(yù)計將達1.58萬元人民幣/平方米。其中，信德的投資額為1.2億新加坡元(約7.57億港元)，將以內(nèi)部資金支付；其它開支則會由財團于內(nèi)地申請貸款支付。另外，為鞏固流動性，零售及商住部分將允許分層式出售。

　　在整個通州項目之中，信德將為住宅部分提供管理服務(wù)，而來自新加坡的鵬瑞利房地產(chǎn)控股則負責(zé)項目的管理，并為商業(yè)與零售部分提供管理服務(wù)。

　　資料顯示，合資財團將持有該項目70%股權(quán)，其中信德與鵬瑞利房地產(chǎn)控股各占24%，鵬瑞利中國商用持10%、Imagine Properties占4%，以個人名義投資的沈財福及黃天逸共持8%。項目余下的30%權(quán)益，由北京房產(chǎn)商北京美融加持有，該項目預(yù)計將于2016年竣工。

　　此前9月份，北京通州區(qū)運河西岸的三宗多功能用地以招標方式出讓，分別為北京市通州區(qū)運河核心區(qū)Ⅷ-13地塊、Ⅷ-14-1地塊、及Ⅷ-14-2地塊，均為F3其它類多功能用地。最終該3宗地均由鵬瑞利聯(lián)合體競得，總成交價達25.26億元。