目前來看，北京樓市的供應缺口已經(jīng)形成，這可能會拉升后市房價。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月2日，北京商品房住宅庫存套數(shù)僅77104套，跌破8萬套。創(chuàng)造了北京住宅庫存量的最低值。

　　數(shù)據(jù)稱，這一數(shù)值如果按照8月簽約套數(shù)14525套計算，可售房源消化周期僅剩5個月。而去年同期北京樓市庫存消化周期是20個月。

　　北京中原市場研究總監(jiān)張大偉就此指出，目前來看，北京樓市的供應缺口已經(jīng)形成，這可能會拉升后市房價。因為在正常市場消化周期中，庫存量應該在10個月以上，低于10個月的庫存市場的供不應求情況可能比較嚴重。

　　張大偉認為，庫存減少的主要原因是成交量連續(xù)攀升和土地供應減少。并指出，最近幾年住宅地塊供應明顯減少，未來兩年有千萬平米的土地供應缺口。而部分企業(yè)看好后市，將部分項目安排在傳統(tǒng)銷售旺季的金九銀十才推出也是一部分原因。

　　關于成交量連續(xù)攀升，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至8月26日，北京8月住宅總網(wǎng)簽量(含新建住宅與二手房)相比上月基本持平，但相比去年同期上漲了117%。剔除保障房外，與7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅簽約量下調(diào)了1成左右，但預計8月新建住宅成交量依然將維持年內(nèi)第二高位，而整體網(wǎng)簽有望達到1.5萬套。