而對于集體建設用地使用權出租的，《辦法》規(guī)定，出租年限原則上不得超過30年。

　　觀點網(wǎng)訊：三亞市8月15日審議通過的《三亞市集體建設用地開發(fā)利用管理暫行辦法》規(guī)定，嚴禁利用集體建設用地進行商品住宅或產(chǎn)權式酒店項目開發(fā)。

　　《辦法》明確，集體建設用地是指經(jīng)依法批準用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等村鎮(zhèn)建設，以及其他經(jīng)依法批準用于非農(nóng)建設或者可依法確認為建設用地的農(nóng)村集體所有土地。

　　同時，《辦法》對集體建設用地使用權進行流轉時也做了相關相關要求：產(chǎn)權明晰，完成集體建設用地權屬登記；符合土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃；符合產(chǎn)業(yè)政策和土地供應政策，嚴格土地用途管理；遵循依法、自愿、有償、平等、公開的原則。

　　而對于集體建設用地使用權出租的，《辦法》規(guī)定，出租年限原則上不得超過30年。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出讓、出租、作價入股、聯(lián)營等方式使用集體建設用地的，應取得村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。

　　《辦法》還規(guī)定，集體建設用地使用權不得單獨抵押；禁止將集體建設用地使用權用于村集體經(jīng)濟組織、村屬集體企業(yè)、合作開發(fā)的建設主體以外的其他組織和個人的融資抵押或擔保。

　　另于同日審議通過的《三亞市限價商品住房管理暫行辦法》規(guī)定，三亞市的限價商品房利潤不超過建設成本的6%；限價商品房的套型建筑面積以90平方米以下為主，最大面積不超過120平方米。