年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日下午，南京市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》，重點(diǎn)提及2012年南京將著重在房地產(chǎn)消費(fèi)為首的六大消費(fèi)上加大政策性投入。

　　其中，關(guān)于“加大公積金政策對(duì)首次購(gòu)房和保障房的支持力度”實(shí)施意見(jiàn)，被視為南京市政府出手救市的表現(xiàn)。

　　根據(jù)《意見(jiàn)》內(nèi)容，南京市政府將加大對(duì)中低收入戶(hù)、住房困難群眾安居保障力度，積極爭(zhēng)取南京列入公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。年底前發(fā)放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持。

　　南京市住房公積金管理中心副主任陸世平于當(dāng)天的發(fā)布會(huì)上明確指出，首套商品房純公積金貸款最低首付為2成，可貸額度暫不提高。

　　至于“年底前發(fā)放10—20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)”，市場(chǎng)認(rèn)為此舉有對(duì)公積金繳納者的利益侵占，公積金為政府所用幫助開(kāi)發(fā)商建設(shè)保障房之嫌。

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》亦指出，南京政府將積極支持人才住房消費(fèi)，入選“321” 計(jì)劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買(mǎi)自住商品住房，視同南京戶(hù)籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　早在2011年8月，南京市就宣布過(guò)“321”計(jì)劃，表示要引進(jìn)3000名領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才，培養(yǎng)200名科技創(chuàng)業(yè)家，集聚100名國(guó)家“千人計(jì)劃”創(chuàng)業(yè)人才。

　　“南京將積極支持人才住房消費(fèi)，入選‘321’計(jì)劃的人才，正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款；首次購(gòu)買(mǎi)自住商品住房，視同南京戶(hù)籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。”

　　換言之，在寧科技創(chuàng)業(yè)型人才將免受“限購(gòu)”之困，只要正常繳納公積金，即可買(mǎi)房及享受優(yōu)惠貸款政策。

　　此外，《意見(jiàn)》中關(guān)于住房保障體系建設(shè)方面的內(nèi)容還包括：進(jìn)一步完善住房保障體系，建立分層次、多渠道、多方式解決城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員住房困難的保障模式。加大保障性安居工程的建設(shè)力度。

　　加快推進(jìn)各類(lèi)保障性住房的供應(yīng)和分配，確保保障對(duì)象按期入住。適時(shí)出臺(tái)南京市公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則及差別化分類(lèi)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，南京政府要求南京市住建委在繼續(xù)做好保障房建設(shè)的同時(shí)，實(shí)施中低價(jià)商品房計(jì)劃，增加市場(chǎng)商品房供應(yīng)量，加大城中村、危舊住房改造力度，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。

　　同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多元化發(fā)展，積極發(fā)揮多元化地產(chǎn)在先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中的載體平臺(tái)作用，依托功能板塊、科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)、人才特區(qū)建設(shè)，組合現(xiàn)有政策，創(chuàng)新促進(jìn)舉措，拓展科技地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、旅游休閑地產(chǎn)等的全方位發(fā)展。

　　此外，提升產(chǎn)業(yè)科技水平，鼓勵(lì)新技術(shù)、新材料應(yīng)用，通過(guò)發(fā)展康居示范工程、住宅性能認(rèn)定和發(fā)展綠色、低碳、環(huán)保型建筑，提升住房消費(fèi)品質(zhì)水平。

　　以及加大投入力度，全面實(shí)施美好鄉(xiāng)村建設(shè)，通過(guò)村莊環(huán)境整治和農(nóng)村土地制度改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和鄉(xiāng)村環(huán)境整體提升，帶動(dòng)農(nóng)村住房消費(fèi)發(fā)展。