中海正進(jìn)入新的快速增長(zhǎng)階段，預(yù)測(cè)中海在今年9月將提早達(dá)到全年銷售目標(biāo)800億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月28日，德銀發(fā)布報(bào)告稱，中海正進(jìn)入新的快速增長(zhǎng)階段，預(yù)測(cè)中海在今年9月將提早達(dá)到全年銷售目標(biāo)800億港元。

　　德銀稱，過去十年，不少內(nèi)地發(fā)展商嘗試透過加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及積極增加土地儲(chǔ)備，以壯大公司規(guī)模，但此簡(jiǎn)單策略卻未見奏效。但中海卻憑借清晰的市場(chǎng)定位、適時(shí)作出土地收購(gòu)，收及審慎滲入其他不同省份的市場(chǎng)，令公司過去超過十年均穩(wěn)定交出強(qiáng)勁的雙位數(shù)字增長(zhǎng)。

　　德銀認(rèn)為，中海的經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)不易被復(fù)制，其估值料繼續(xù)較同業(yè)呈溢價(jià)。

　　在銷售方面，德銀預(yù)測(cè)，中海6月份的銷售態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)與5月相若，今年上半年可達(dá)600億港元，占全年目標(biāo)800億港元的75%，優(yōu)于同業(yè)，預(yù)期9月份提早達(dá)標(biāo)，全年銷售將高達(dá)950億至1000億港元。整體毛利率仍達(dá)35%以上。

　　據(jù)中海6月8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年首5月累積實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額503億港元，同比增長(zhǎng)25.5%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積296.4萬平方米，同比增長(zhǎng)21.6%，截至5月底已完成全年銷售目標(biāo)的62.88%。