對于此次認購事項的理由，瑞房稱，相信瑞虹新城項目將在不久將來成為在中國上海最有價值之地塊之一。

　　觀點網(wǎng)訊：6月21日，瑞房發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司SODH向公司持有75%股份的另一附屬公司FPL，申請總額為9.5億元的現(xiàn)金代價發(fā)行新股份。其中，EPL公司持有FPL25%股本權益，該公司將不會參與認購新股份。

　　認購事項完成后，SODH于FPL擴大后股本的股權權益將由75%增加約4.81%至79.81%，而EPL于FPL的股權權益將由25%減少約4.81%至20.19%。

　　上述認購事項將于2012年6月30日之前完成，代價將于認購事項完成時由SODH支付FPL。而代價經(jīng)SODH、EPL及FPL公平磋商于厘定，并已慮及FPL于2011年12月31日經(jīng)審計后的凈資產(chǎn)值約人民幣15.83億元，及獨立估值師世邦魏理仕于2011年12月31就瑞虹新城項目所作估值人民幣258.7億元。代價將以該集團內(nèi)部資源撥付。

　　據(jù)悉，F(xiàn)PL的主要業(yè)務為投資控股。于公布日期及認購事項前，F(xiàn)PL的股權由SODH持有75%及EPL持有25%。而瑞房透過FPL持有瑞虹新城項目，包括除瑞虹新城六號地塊非零售部份外的74.3%實益權益，及瑞虹新城六號地塊非零售部份的99%實益權益。瑞房透過FPL亦持有瑞虹新城項目第一期及167號地塊75%實益權益。

　　對于此次認購事項的理由，瑞房稱，相信瑞虹新城項目將在不久將來成為在中國上海最有價值之地塊之一。監(jiān)位于此黃金地段的綜合用途物業(yè)的價值及瑞虹新城項目住宅銷售輝煌往績，預期認購事項將為該公司造就優(yōu)秀增長潛力及具吸引力之投資機遇。

　　公告稱，F(xiàn)PL于認購事項的所得款項將用于一般營運資金及提供資本開支，包括但不限于償還現(xiàn)有債項及支付遷拆費用。

　　另據(jù)資料顯示，截至2010年12月31日止年度，F(xiàn)PL的經(jīng)審計除稅前及除稅后之溢利分別約為人民幣3.91億元及人民幣1.78億元；截至2010年12月31日止年度，F(xiàn)PL之經(jīng)審計除稅前及除稅后的溢利分別約為人民幣7.99億元及人民幣3.89億元；FPL于2010年12月31日止之經(jīng)審計資產(chǎn)凈值約為人民幣15.83億元。