6月份銷售保持強(qiáng)勁，預(yù)期上半年完成目標(biāo)的70%，有信心今年可以超標(biāo)完成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月18日，世茂房地產(chǎn)副主席許世壇于股東會(huì)后表示，集團(tuán)6月份銷售保持強(qiáng)勁，預(yù)期上半年完成目標(biāo)的70%，有信心今年可以超標(biāo)完成。并稱現(xiàn)時(shí)未有考慮調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，因提供的優(yōu)惠已經(jīng)較多。

　　其稱，預(yù)期中央今年不會(huì)推出對(duì)地產(chǎn)商正面的政策，但各地方政府則較為積極，例如于部分城市三環(huán)以外的地方不作限購(gòu)，同時(shí)第二套房按息優(yōu)惠或會(huì)擴(kuò)大。

　　資金方面，許世壇指，放寬貨幣政策對(duì)開發(fā)商進(jìn)行銀行貸款有利，現(xiàn)在長(zhǎng)債及短債比例分別為70%及30%，未來(lái)會(huì)增加長(zhǎng)債的比例。另外，亦會(huì)停止進(jìn)行信托方式及利率高的貸款。他期望減少信托方式貸款，加上減息的影響可以令集團(tuán)利息成本下降。集團(tuán)現(xiàn)時(shí)無(wú)考慮發(fā)債或配股，因現(xiàn)今年銷售情況理想，目前現(xiàn)金流超過(guò)130億元，會(huì)透過(guò)售樓以減低負(fù)債，目標(biāo)今年底可以降至70%或以下。

　　提及土儲(chǔ)，他表示并未有考慮新增土地儲(chǔ)備，因現(xiàn)時(shí)土地儲(chǔ)備較多，約4000萬(wàn)平米。加上現(xiàn)時(shí)推出的土地質(zhì)素不高，價(jià)錢亦不便宜，因此未打算購(gòu)買，于銷售情況較好的地區(qū)才會(huì)考慮購(gòu)地。

　　此外，主席兼執(zhí)行董事許榮茂預(yù)期，下半年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)較好，各地成交量上升，樓價(jià)亦較穩(wěn)定。下半年會(huì)推出逾10個(gè)樓盤，對(duì)于過(guò)去3年多次增持公司股份，金額達(dá)到30億元以上，他指出，未來(lái)于合適時(shí)間會(huì)繼續(xù)增持股份。