目前，公司于資本市場現(xiàn)時有較多活動，包括供股及出售物業(yè)的計劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李瓊皙 就在不久前，上置集團(tuán)就被標(biāo)普明確“點(diǎn)名”，認(rèn)為其將面臨大量的海外債務(wù)和信托貸款到期，而且銷售執(zhí)行較差，流動性表現(xiàn)疲弱。

　　對于標(biāo)普的表述，上置并未否認(rèn)。5月29日，上置集團(tuán)首席財務(wù)官李偉民在股東周年會后接受觀點(diǎn)新媒體專訪表示，公司一年內(nèi)需要償還的短期債務(wù)數(shù)額較大，確實(shí)有一定壓力。

　　“現(xiàn)時宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍不理想，加上公司業(yè)務(wù)主要在上海、遼寧、?？诘仁芟拶徲绊戄^大的城市，所以情況不樂觀。”李偉民講到。

　　業(yè)內(nèi)人士亦指出，上置集團(tuán)一般開發(fā)高端項目，且項目主要集中在上海、沈陽等受房地產(chǎn)調(diào)控影響較大的地區(qū)，因此周轉(zhuǎn)不會很快。

　　除了銷售不佳，上置也同樣面臨著賣地收入虧損的低迷情況。

 　　據(jù)上置控股公司中國新城鎮(zhèn)早前公布的一季報數(shù)據(jù)顯示，今年首季，新城鎮(zhèn)虧3724﹒8萬元人民幣，每股基本虧損0﹒95分，不派息。該公司上年同期賺5019﹒7萬元。期內(nèi)，營業(yè)額按年減76％至6788﹒6萬元。

　　李偉民表示，中國新城鎮(zhèn)首季錄得虧損逾3000萬元，主要是因為期內(nèi)公司僅出售一塊土地及價格不理想所致。

　　資料顯示，今年3月5日，中國新城鎮(zhèn)從無錫項目中拿出XDG(XQ)地塊進(jìn)行公開拍賣，最后以人民幣7500萬元售予一間共同控制實(shí)體無錫新區(qū)新瑞醫(yī)院管理有限公司。

　　“第一季度只賣了一塊地，而這一塊地實(shí)際上也是一個關(guān)聯(lián)公司去拿的，因為這地塊是用來做醫(yī)院，所以就相當(dāng)于平手出售。”李偉民稱。

　　據(jù)資料顯示，該地塊的成交價為1208元/平，較成本價1325元/平相對為低。此項銷售導(dǎo)致負(fù)毛利。

　　為了更好地補(bǔ)充資金鏈，增強(qiáng)流動性，李偉民透露，公司已考慮多種融資方案。而目前，公司于資本市場現(xiàn)時有較多活動，包括供股及出售物業(yè)的計劃。

　　不久前，即5月2日，上置集團(tuán)宣布了供股計劃，每7股供1股，供股價為0.3元，以該公司將發(fā)行7.08億股至7.85億股計算，是次供股集資額為不少于2.12億元至不多于2.36億元。

　　公告顯示，公司計劃將供股所得款項凈額的50%用作發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)，余額作為集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

　　隨后，上置集團(tuán)5月18日公告稱，將出售集團(tuán)間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實(shí)益擁有人，越永投資有限公司的全部已發(fā)行股本。買方為LotusHoldingCompanyLtd.，上置集團(tuán)則作為賣方擔(dān)保人。具體出售事項應(yīng)付代價為人民幣3.79億元。

　　公告指出，上海華府天地商鋪位于上海馬當(dāng)路222弄1至6號，設(shè)有位于1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業(yè)的總樓面面積為1.133萬平方米，初步估值約為10.755億元人民幣。集團(tuán)預(yù)料，物業(yè)出售將錄得9450萬元的收益。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，做土地一級開發(fā)前期需要大量的資金投入，而該資金投入短期內(nèi)產(chǎn)生不了效益，需要資金填補(bǔ)前期投入的缺口。上置現(xiàn)在出售項目是為了緩解公司的資金壓力。

　　資料顯示，截止2012年3月31日止，上置集團(tuán)有未償還借貸合計156.69億港元。

　　而2011年上置集團(tuán)的簽約銷售額為22億元，較2010年下降46%，僅達(dá)到其全年銷售目標(biāo)的56%。

　　另外，其2011年度收入為67.86億港元，毛利為18.67億港元，下跌26.5%；純利亦倒退21%至4.97億港元。