而本次“海印•周浦濱水新天地項(xiàng)目”為“周浦'小上海'風(fēng)情商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目”的一期工程。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2012年5月24日與上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資發(fā)展有限公司簽訂了《海印•周浦濱水新天地項(xiàng)目合作框架合同》，以租賃該項(xiàng)目20年。

　　公共稱，該項(xiàng)目總用地面積約5.25萬(wàn)平方米，總建筑面積約7.8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目租期20年，租期滿后，若公司申請(qǐng)續(xù)租，則租賃期限無(wú)條件延長(zhǎng)10年。前20年合同總金額約為12.44億元，第21至30年（若有）合同總金額約為10.32億元。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)四高示范小區(qū)內(nèi)，康沈公路與沈梅路沿線商業(yè)地塊，物業(yè)四至范圍：東起周東路，南至沈梅路以南，西起康沈路，北至沈梅路以北?？傆玫孛娣e約52,594平方米，總建筑面積約78000平方米。

　　公告顯示，2011年12月30日，公司與上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)人民政府簽訂了《戰(zhàn)略合作框架合同》，與周浦建設(shè)公司簽訂了《周浦“小上海”風(fēng)情商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作意向書》。而本次“海印•周浦濱水新天地項(xiàng)目”為“周浦'小上海'風(fēng)情商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目”的一期工程。

　　根據(jù)此前簽訂的戰(zhàn)略合作意向書，在上海周浦城投公司完成所有建設(shè)后，以整體租賃的形式將商業(yè)部分出租給公司作為經(jīng)營(yíng)使用，其中酒店與大賣場(chǎng)部分以評(píng)估成本價(jià)格對(duì)公司進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。如項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)之后，公司有可能整體受讓該項(xiàng)目，上海周浦城投公司應(yīng)以合理價(jià)格和方式轉(zhuǎn)讓。租賃期20年。

　　海印股份認(rèn)為，若此項(xiàng)目順利實(shí)施，將進(jìn)一步提高公司跨文化、跨區(qū)域的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，奠定公司未來(lái)異地項(xiàng)目復(fù)制的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。